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对于商铺转让一般是指在商铺的租赁期限内,将剩余的租期转让给其

  对于商铺转让一般是指在商铺的租赁期限内,将剩余的租期转让给其他人进行使用,而现实中进行商铺的转让就分为了有偿转让和无偿转让两种方式,相信您都清楚对应的就是是否要支付转让费的问题。与此同时也需要签订书面的转让合同,下文中我们带来商铺转让合同范本一份,帮助你进行了解。
  
  商铺转让合同范本
  
  甲方:_________
  
  乙方:_________
  
  丙方:_________
  
  甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
  
  第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。
  
  第二条 该店铺的所有权证号码为_________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到_________年_________月_________日止,月租为_________元人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
  
  第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
  
  第四条 乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_________元整(¥_________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
  
  第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
  
  第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期_________日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。
  
  第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
  
  第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失_________元,并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失_________元,并支付转让费的15%的违约金。
  
  第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效。
  
  甲方(签字):_________        乙方(签字):_________
  
  _________年____月____日        _________年____月____日
  
  丙方(签字):_________
  
  _________年____月____日
  
  就商铺的转让其实在现实生活中也是比较常见的,不过有的人却 将这种转让理解为了对商铺的买卖、交易,但其实法律意义上的商铺转让也有这方面的意思,不过更多时候是指使用权的转让。上文我们为您带来了商铺转让合同范本,帮助各位进行了解,签订一份有效并且有利于自身的商铺转让合同。
  
  
总结:对于商铺转让一般是指在商铺的租赁期限内,将剩余的租期转让给其他人进行使用,而现实中进行商铺的转让就分为了有偿转让和无偿转让两种方式,相信您都...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
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副主任 主办律师 执业5年

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