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银行贷款买房可以打几折

衣、食、住、行,作为人生存的必备条件。住更是人们不能缺少的,在当今中国乃至世界,都流行购买房屋时在银行贷款购买。那么在银行贷款买房可以打几折?这一直都是人们关心的,下面我们带您去了解。
  
  一、房贷可以打几折?
  
  房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。
  
  购房贷款最低利息是可以打7折的。银行的基准利率×70%就是利率了,但是不是每一个手套都可以的,利率和信用记录以及单位的好坏有直接的关系的。
  
  房贷年利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的,种类与年利率如下:
  
  1、短期贷款六个月(含)5.85%;
  
  2、六个月至一年(含)6.31%;
  
  3、一至三年(含)6.40%;
  
  4、三至五年(含)6.65%;
  
  5、五年以上6.80%。
  
  二、申请银行贷款买房需要哪些资料
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  
  2、购房协议书正本。
  
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  三、房贷的手续程序
  
  1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  
  然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
  
  2、就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  
  3、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  四、贷款买房的优缺点
  
  办按揭的优点
  
  1、花明天的钱圆今天的梦  按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
  
  2、把有限的资金用于多项投资  从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。
  
  3、银行替你把关  办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会替你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
  
  办按揭的缺点
  
  1、背负债务
  
  说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
  
  2、不易迅速变现
  
  因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
  
  贷款买房时许多资金不足的人的首先,贷款买房的优点是可以减轻购房者支付全款的压力,但是缺点则是会付贷款费用,背负债务压力。贷款买房优缺点明显,每个人看自己情况而定。以上就是有关贷款买房的知识,如果您还有什么需要可以致电。
  
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