银行贷款买房可以打几折
一、房贷可以打几折?
房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。
购房贷款最低利息是可以打7折的。银行的基准利率×70%就是利率了,但是不是每一个手套都可以的,利率和信用记录以及单位的好坏有直接的关系的。
房贷年利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的,种类与年利率如下:
1、短期贷款六个月(含)5.85%;
2、六个月至一年(含)6.31%;
3、一至三年(含)6.40%;
4、三至五年(含)6.65%;
5、五年以上6.80%。
二、申请银行贷款买房需要哪些资料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
三、房贷的手续程序
1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
2、就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
3、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
四、贷款买房的优缺点
办按揭的优点
1、花明天的钱圆今天的梦 按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。
3、银行替你把关 办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会替你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
办按揭的缺点
1、背负债务
说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
贷款买房时许多资金不足的人的首先,贷款买房的优点是可以减轻购房者支付全款的压力,但是缺点则是会付贷款费用,背负债务压力。贷款买房优缺点明显,每个人看自己情况而定。以上就是有关贷款买房的知识,如果您还有什么需要可以致电。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·婚后成立公司,公司属于夫妻共有财产吗?
婚后成立公司,公司属于夫妻共有财产吗如果没有婚前财产协议的话,婚后成立的公司收益属于共同财产。婚前成立的公司婚后经营所得属于共同财产。公司利......
·长期股权投资确认应当如何进行
长期股权投资确认应当如何进行近年来,我国在科教文卫事业等各个方面都有了飞速的发展,人们手中也有了更多的闲散资金,在这时一些公司或者个人就会选......
·派出所解决骚扰问题吗
解决,上门骚扰恐吓威胁他人人身安全,是违反治安管理的行为,应当由公安机关立案侦查,依照《治安管理处罚法》进行处罚。公安机关应当立案而不立案的......
·劳动合同履行地是哪?2023
劳动合同履行地是哪很据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十一条规定:劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合......
·被网络诈骗四万元
网络诈骗四万元会处三年以上十年以下有期徒刑,还可能会被处罚金。诈骗三万元至十万元以上属于数额巨大的情况,四万元已经达到立案标准,可以处三年以......
·土地承包经营权侵权纠纷的相关内容
土地承包经营权侵权纠纷的相关内容一、农村土地承包经营权的内容根据《物权法》和《农村土地承包法》的规定,农村土地承包经营权人对其承包的土地......
·新入职员工劳动法有哪些具体的保护措施
新入职员工劳动法对其权益做了保障性规定,新入职的员工与公司签订试用期劳动合同建立劳动关系这是劳动法规定的,用人单位不与新入职员工签订劳动合同......
·员工自动离职公司可以扣多少工资吗?
员工自动离职公司可以扣多少工资吗?劳动者自动离职,用人单位克扣劳动者一个月的工资是违法的,如果因为劳动者的离职给用人单位造成一定损失的,用人单......
·那个不受著作权保护2023
那个不受著作权保护1.不受著作权法保护的作品:依法禁止出版、传播的作品,不受本法保护。(著作权法第四条)比如违背法律、宣传反科学、反人类、危害公......