对于装修房子合同注意哪些事项?
一、装修房子合同注意哪些事项
1、在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。2、 第二个合同注意事项是付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订装修合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款:一般装修合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。3 、第三个也是签装修合同注意事项中业主最容易遗漏的一项,增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订装修合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。4、水电费用,这一项是装修合同中最易被装修公司利用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在装修合同中也应该标明。5、按图施工:在这一注意事项中,业主一定要严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。6 、保修条款:在签订装修合同中这一项一定要仔细审查,装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在装修合同中写清楚。7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
二、其他注意事项
还有以下问题需要注意:施工期间,工人吃住;工人的人身安全;扰民等。1、合同文本包括正本和附件,要求完整、齐全。2、基础文件资料如工程设计图纸、工程预算表等必须事先完成。3、对双方达成的约定内容要询问、审核清楚后再落笔。4、对补充条款应该明确的事项一定要阐述清楚。我们在上文已经为您详细的介绍了对于装修合同注意哪些事项,质量、价位、服务,三者之间达到平衡才最好,那么我们就只能在合同上仔细明确的规定相关事宜,保证自己的权益不受到侵害。如果您还需要这方面或者其他方面的帮助,欢迎向在线律师咨询。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·行贿罪构成条件有哪些?
一、行贿罪构成条件有哪些客体要件本罪的客体是复杂客体。其中,主要客体是国家工作人员职务的廉洁性;次要客体是国家经济管理的正常活动。另外,行......
·双方同意离婚怎么起诉离婚需要什么东西?
双方同意离婚很多人都会选择协议离婚,但是还是有一部分人选择诉讼离婚。诉讼离婚需要走法律程序,牵扯到的事情就比较多。对于诉讼离婚我们需要了解离......
·工程质量事故处理方式有哪些
工程质量事故处理方式有哪些?虽然在施工前承包方与发包方都会采取适当的措施,以防止工程质量问题的出现,但是在现实生活中,由于工程质量的问题引发......
·农村征地补偿标准内容是什么
农村征地补偿标准内容是什么一、法律规定农村征地补偿标准中华人民共和国土地管理法第四十五条征收下列土地的,由国务院批准:(1)基本农田;(2)基......
·建筑工地高空坠物应该怎么防范
建筑工地高空坠物应该怎么防范?1、每个工程项目在编制施工组织设计和施工方案时,列入该项目所涉及到高处作业的各项安全技术措施,并要尽量采取地面作......
·结婚一年离婚彩礼钱需要还给男方吗?
一、结婚一年离婚彩礼钱需要还给男方吗?如果属于赠与的,无权要求退还;属于彩礼钱的,符合法律规定的条件的,可以请求退还彩礼钱。那么,法定的离婚退......
·根据我国法律规定公证处有没代写遗嘱?
根据我国法律规定公证处有没代写遗嘱?一、根据我国法律规定公证处有没代写遗嘱?根据我国法律规定公证处有代写遗嘱,另外,遗嘱的形式不是只有公证......
·开发商逾期交房的可以先收房吗
期房是看不见也摸不着的房子,购买该房屋本身就有一定的风险,而其中最大的风险之一便是开发商逾期交房,那若遇到倒车发生事故可以先收房吗,如果收房......
·最高法、最高检、公安部对非法集资罪的解释?
随着我国社会的发展,某些领域的犯罪率得到了有效的控制,但是近几年来非法集资罪的犯罪率却没有得到明显的控制。很多人在现实生活中可能并没有太经常......
·价款合同约定违约金是否存在最高限额
价款合同约定违约金是否存在最高限额没有合同违约金最高限额的规定1.但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者......
·贵州三都抚养费收费标准是怎么规定的
一、贵州三都抚养费收费标准是怎么规定的?1、有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比......