史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

商品房网签备案撤销不了吗?

商品房网签备案撤销不了吗?《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》第一条 双方签订的《商品房买卖合同》备案后,原则上不予撤销。购房人有下列情况之一,经双方协商一致达成了解除合同协议的,可持身份证明和相关材料办理撤销合同备案手续:1、购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化,要求解除合同的,由售房单位提供证明材料。2、购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3%,要求解除合同的,需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告。3、因售房单位的责任,超过约定期限1年内未办理登记,要求解除合同的,需提交退款凭证。4、购房人办理按揭贷款手续未获批准或批准后无力偿还不能继续履行合同的,需提交贷款机构出具的证明。5、售房单位工作人员失误,将购房人具体房屋信息录入错误;购房人在所购项目中换购房屋,要求更正合同信息的;需提交新签订并备案的合同。6、购房人因出国留学或定居要求解除合同的,需提交护照和留学、定居许可证明。7、购房人(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金,要求解除合同的,需提交市级以上医院诊断书。8、因不可抗力而无法履行合同的,需提交相应的证明材料。二、商品房网签备案流程1、买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交至网签系统申请合同备案。2、网签系统即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。3、备案完成后,开发企业应即时在销售现场打印出已备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。4、买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。商品房网签备案虽然可以撤销,但是撤销手续是较为繁琐的,故此对于想要采取网签的方式购买商品房的公民,最好是先选择好房屋、仔细查看购房好听的内容,并结合自身情况之后,再决定是否签署房屋的买卖合同。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·招标公司注册资本限额是否合法
      招标公司注册资本限额是否合法一、招标公司注册资本限额是否合法?不合法,招标投标法实施细则:第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜......


·汕头亲子司法鉴定流程是什么样的?
      您可能碰到过在年少的时候的时候和自己的亲人由于某种原因走散了,或者小孩被人贩子拐走了,多年后终于找回来了,在激动兴奋之余,心里还是有点疑问的......


·股权转让纳税时间是多久
      股权转让纳税时间是多久?股东把股权进行转让的时候,就会涉及到向国家缴纳税收,但是具体该什么时候去缴纳税收,很多人对此是不清楚的,一旦超过了......


·在我国没有合同能做工伤认定吗
      其实在现实生活当中,大多数只有一些正规的用人单位才会和员工签订书面合同。大多数情况下,用人单位和员工所建立的劳动关系都是通过口头的形式进行约......


·一、企业不能辞退什么类型的职工?
      一、企业不能辞退什么类型的职工?(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在......


·一、继母和继子财产如何分配?
      一、继母和继子财产如何分配?继母和继子同属于第一顺序继承人。一般情况下是平均分配。双方协商,不平均分配也可以。遗产继承顺序,是指被继承人死亡后......


·最新合同编全文 日常生活中使用的最多的合同就包括买卖合同、
      最新合同编全文日常生活中使用的最多的合同就包括买卖合同、租赁合同以及劳动合同,而对于这些合同,除了劳动合同主要受《劳动合同法》调整外,其余......


·婚烟法离婚财产分配原则
      离婚必然涉及财产分割问题,婚姻法对于财产的分割也做了规定。婚烟法离婚财产分配为离婚的财产分割规定了分割依据和标准。婚姻法司法解释的出台,对......


·买卖房子的合同能毁约吗
      买卖房子的合同能毁约吗一、买卖房子的合同能毁约吗可以。签了房屋买卖合同后,买方想违约,就必须承担相应的违约责任。《民法典》第五百八十六......


·婚内的债务离婚后怎么还
      婚内的债务离婚后怎么还离婚时夫妻共同财产需要进行分割,共同债务也是需要进行分割的,那么婚内债务的承担要分为两种情况:1、如果为个人婚前债务。对......


·第三方交易平台商标侵权有职责吗
      需要的,商标侵权需要第三方确认的证据,说明该证据不能独立使用,必须得到相应的证实,方可以成为有效证据。证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询