史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房子未还清房货可以二次抵押贷款吗

房子未还清房货可以二次抵押贷款吗贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。房屋抵押了,可以正常居住,但是如果转移和变更产权人时,则会受到限制,未经抵押权人的同意,是不能随便处分产权的。二、房子抵押注意事项有哪些1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产,如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的,是不能办理抵押的;2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为,抵押人应当是房子的所有权人,未经过他人同意,是不能用他人的房产进行抵押的;3、房屋属于共同所有或者按份共有的,办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意;4、书面抵押合同是必不可少的,抵押人应当与抵押权人签订抵押合同,约定抵押的房屋具体 位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款;5、也是最重要的一点,根据物权法规定,不动产的抵押以登记为生效要件,所以签订抵押合同之后,必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记,否则,房屋抵押将不发生法律效力。随着房价的不断上升,房子成为人们很重要的一笔资产,对于急需用钱的人来说房子抵押是一个不错的选择,但不少人因为不懂得如何按正规程序办理房子抵押而导致不少麻烦。办理房子抵押大家还是应该到正规机构按正规程序办理手续,切勿因为贪恋钱财而丢失房屋产权。同时大家也应注意房子抵押的注意事项,如自身的房屋抵押信用记录它是反映客户的还款意愿的历史证据,如果信用不好将导致银行拒绝抵押贷款。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·签订租赁合同有什么注意事项
      承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:(1)未依法取得租赁物的相关......


·诉讼离婚对方不出庭该怎么办?
      诉讼离婚说白了就是我们说的打离婚官司,现实中有很多夫妻离婚在无法通过协议方式解除婚姻关系的时候,才会选择这样的方式。而诉讼过程中自然需要当事......


·甲乙双方原系男女朋友关系
      甲乙双方原系男女朋友关系,甲方于年月日生育了小孩,系双方的小孩,现双方同意小孩由甲方携带抚养随甲方生活。二、乙方自愿支付小孩抚养费元,乙方在......


·滥伐林木罪应该追究谁的责任?
      滥伐林木罪应该追究谁的责任?一、滥伐林木罪应该追究谁的责任?滥伐林木罪应该追究滥伐林木者的责任,根据《刑法》第三百四十五条:盗伐森林或者其......


·江苏常熟征地补偿标准是怎样的?
      江苏常熟征地补偿标准是怎样的?虽然在政府征地前会制定相应的补偿方案,但是有些公民会疑惑政府的补偿方案是否符合标准,故而各地政府会征地补偿标......


·事实上每一个劳动者朋友们只知道国家规定
      事实上每一个劳动者朋友们只知道国家规定每一家公司和企业给自己的员工义务购买和办理社会保险,但是大多数是不知道自己的公司和企业到底真的有没有给......


·新婚姻法分居多久可以自动离婚
      新婚姻法分居多久可以自动离婚婚姻关系解除的方式有两种,一是协议离婚经民政部门登记,二是到法院诉讼离婚。所以无论分居多长时间婚姻关系都不会自......


·欠钱不还还被起诉怎么办 一、欠钱不还还被起诉怎么办?
      欠钱不还还被起诉怎么办一、欠钱不还还被起诉怎么办?如果原告的诉求属实就应该及时还钱,如果原告的陈述不符合实际情况就应该做好如下准备:(一......


·被害人故意伤害鉴定怎么做?
      在我们生活中,路人、邻里之间经常会出现民事纠纷,便有人仗着钱势任性,一旦发生口角上的矛盾冲突,便大打出手,故意伤害他人,受害者在要求对方赔偿......


·玩忽职守80万经济损失的量刑标准是什么
      玩忽职守80万经济损失的量刑标准是什么一、玩忽职守80万经济损失的量刑标准是什么?玩忽职守80万经济损失的量刑标准一般是三年以上七年以下有期徒刑......


·帮助亲属拐卖儿童判多少年?
      帮助亲属拐卖儿童判多少年?帮助亲属拐卖儿童属于犯罪中的从犯,量刑起点是五年。拐卖儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询