史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

农村宅基地新政策一个人多少面积

法律并没有这方面的统一规定。农村村民每人可以建多少平方的房子以及宅基地的占地面标,须遵守各省、市、自治区的规定,各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。
  
  农村宅基地管理办法是依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规、政策规定的,结合本县实际情况制定的针对农村村民合法使用或依法批准用于建造住宅的集体所有地的管理办法。
  
  第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。
  
  宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。
  
  使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。
  
  实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。
  
  第十条建房农户人口计算:
  
  (一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的,可增加一人计算建房人口;
  
  (二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口,又没有享受房改政策的,经其所在单位核实并出具证明,可在其配偶申请建房时计入建房人口;
  
  (三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的,不计算建房人口。
  
  第十一条宅基地面积计算:
  
  (一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;
  
  (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;
  
  (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;
  
  (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·监视居住期限折抵刑期不
      监视居住期限折抵刑期不修改前的《刑事诉讼法》明确规定,监视居住不能折抵刑期。但是2013.1.1生效新《刑事诉讼法》第七十四条规定:指定居所监视居住......


·一、企业临时用工有没有误工费?
      一、企业临时用工有没有误工费?1、临时工是一个俗称,不是法律名称,所有与用人单位建立劳动关系的劳动者,都受到法律的保护,临时工也是劳动者的一分......


·婚前财产具体是什么意思
      婚前财产具体是什么意思婚前财产,是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是......


·高空坠物砸车保险能否全赔?
      高空坠物,导致民事主体的车辆遭受到损害的,需要按照既定的法律的规定,请求得到相应的经济赔偿。车主在购买车辆之后,一般都会购买保险,高空坠物砸......


·如果微信被骗去哪报警?
      如果微信被骗去哪报警?一、微信被骗了钱在哪里可以报警?到自己当地的公安局报警即可。二、微信诈骗立案标准:1、《最高人民法院最高人民检察院关......


·一、交通事故致人伤害赔偿有哪些?
      一、交通事故致人伤害赔偿有哪些?1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。......


·故意毁坏财物自诉公诉是怎么规定的
      故意毁坏财物自诉公诉是怎么规定的一、故意毁坏财物自诉公诉是怎么规定的?故意毁坏财物罪是公诉案件。我国刑法规定的自诉案件是告诉才处理的以及其......


·侦查中发现新的犯罪的规定都有哪些
      一、补充侦查时发现新罪怎么办?发现犯罪嫌疑人另有重要罪行的,应当立案侦查(并案),同时,自发现之日起依照《刑事诉讼法》第一百五十四条的规定重......


·申请行政复议的方式包括什么
      申请行政复议的方式包括什么可以采用书面形式,也可以口头形式,具体如下:《中华人民共和国行政复议法》第十一条申请人申请行政复议,可以书面申请,......


·房屋继承公证新政策是怎么规定的
      在遗产的继承中,房屋是金额较大的遗产,为了防止纠纷发生,很多人在继承房产时进行公证,那么房屋继承公证新政策是怎样规定的呢?律师.我们将在下文为......


·嫌疑人在法庭不认罪的相关规定是什么?
      在我们的现实生活当中您都知道,犯罪嫌疑人如果对自己的行为供认不讳,并且主动的告知相关的事实,那么可能会对自己的罪行具有减轻的作用。但是现实中......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询