房屋租赁合同税率
一、租房子要交哪些税,税率各是怎么计算的
(一)房产税
按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税;
(二)城镇土地使用税
出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地登记及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人,也免交城镇土地使用税;
(三)营业税
应按租金收入的5%缴纳,月租金收入在800元以下的免纳营业税;
(四)城镇建设维护税
个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税为依据,按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内,以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的,税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的,税率为5%;其余的税率为1%;
(五)教育费附加
在缴纳营业税的同时,应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加;
(六)印花税
应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的,按一元贴花;
(七)个人所得税
月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的,应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。
二、私房租赁税纳税标准
1、私房租赁月租金1000元(不含1000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。
2、月租金1000元(含1000元)以上的,税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。
根据上述规定,应纳私房租赁税额的计算公式为:
当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。具体计算公式和方法如下:
①私房租赁月租金1000元(不含1000元)以下的
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4.1%)
②私房租赁月租金1000元(含1000元)以上的
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(8.22%)
三、房屋租赁税到底该谁交
这个税到底归谁交?地税部门表示,根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前,税务机关是按上述规定征收有关税款。
以上就是我们整理的有关房屋租赁合同税率的资料,希望对您有所帮助。房屋租赁税是必交的,而且这笔钱在很多地方都是由出租人缴纳的。如果您还想了解更多的知识,可以咨询的在线律师,他们会竭诚为您服务。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·2023司法鉴定轻伤的标准有什么?
在一些日常的打架中,被害人若是有身体上的损伤,可以申请司法鉴定。如果对身体构成轻伤的,可以要求对方赔偿。那么,在2018司法鉴定轻伤的标准有哪些......
·绝对不起诉能否申请国家赔偿?
通常情况下,对于国家赔偿,都是受害人主动向法院申请要求赔偿,然后法院依据法律的相关规定,并结合受害人的实际情况,确定给予适当的赔偿。可是,如......
·肇事司机逃逸保险公司赔偿吗
肇事司机逃逸保险公司赔偿吗一、肇事司机逃逸保险公司赔偿吗?事司机逃逸的交强险会承担赔偿责任。《机动车交强险条例》第二十二条有下列情形......
·如何签署室外工程承包合同?
如何签署室外工程承包合同?发包方在工程立项后,会展开招标工作,确定工程的承包方。开标后,中标的单位要和发包人讨论工程承包各种事项。在双方谈......
·公司入职没有劳动合同吗?
大部分人都要经历公司入职,但是您有关注入职过程中的手续吗?比如说,入职时签订的劳动合同。公司入职没有劳动合同吗?有人会问。入职过程中要不要签订......
·根据我国法律规定赃物是遗失物吗?
根据我国法律规定赃物是遗失物吗?根据我国法律规定赃物是遗失物,原则上遗失物和赃物是不适用善意取得的,但是符合一定条件的遗失物和赃物是可以善意取......
·一、工伤赔偿官司要打多久?
一、工伤赔偿官司要打多久?一般简易程序3个月,普通程序6个月,特殊情形下最长可以达到15个月。既然已经做了伤残鉴定,如果已经到法院立案的话,法院会......
·民营企业融资租赁的相关规定
民营企业融资租赁的相关规定随着社会经济的快速发展,民营企业融资租赁现象越来越常见。民营企业融资公司的设立和融资租赁具体有哪些规定的?很多人......
·我国规定的他项权有什么用?
我国的房地产行业,在近几年中也是飞速的发展,越来越多的人都会购置属于自己的房产,但是房价也是被炒作的居高不下,许多人也选择了贷款购房,那么在......
·个人股份转让如何办理?
个人股份转让如何办理?一、个人股份转让如何办理对于股东个人而言,向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项......
·失火罪量刑标准是什么,如何处罚失火罪?
近年来,森林火灾频发,有很多都是由于游人的失火犯罪行为导致的。失火罪是指由于行为人的过失引起火灾,造成严重后果,危害公共安全的行为。那么,失......