请求确认劳动关系;
二、请求继续履行劳动合同;
三、请求解除劳动合同;
四、请求支付经济补偿金;
五、请求支付赔偿金;
六、请求支付代通知金;
七、请求支付双倍工资差额;
八、请求支付加班费;
九、请求支付工资(差额);
十、请求支付工伤保险待遇,报销费用等。
关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用
第七条
【解读】综合《合同法》关于房屋租赁合同的相关规定,出租人享有法定解除权的情形如下:
(1)因不可抗力致使合同不能继续履行的;
(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的;
(3)承租人未经出租人同意转租的;
(4)承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合同期限内支付,承租人逾期支付的;
(5)承租人未按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁房屋,致使租赁物受到损失的;
(6)不定期租赁,出租人有权随时解除合同。?
出租人作为房屋所有权人,当房屋因承租人擅自改变主体和承重结构或扩建受到损害时,出租人有权随时要求承租人恢复原状,不受任何期限限制。但当出租人行使本条规定的解除权时,必须在“合理期限”内要求承租人恢复原状,承租人在此期限内不予恢复的,出租人方可解除合同。?
实践中出租人行使解除权的方式有两种,
一是出租人直接通知承租人解除合同,通知到达承租人即产生合同解除的法律效果,如果承租人对此有异议,可以起诉要求确认合同解除无效;
二是向法院起诉,请求解除合同。 对于出租人通知承租人解除合同的情形,
主要有以下两种通知方式:
一是,承租人未经出租人同意变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,出租人告知承租人必须在一定期限内恢复原状,承租人在此合理期限内不予恢复的,出租人通知承租人解除合同;
二是,出租人向承租人发出通知,要求其在一定期限内恢复原状,同时载明如果不再此期限内恢复原状,合同即自动解除。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·交通事故打官司得多久能解决完成
一、交通事故打官司得多久能解决完成诉讼时间:一审法院审限是6个月,交通事故案件的一审大多数情况下3个月可以结案,如果需要进行鉴定,时间会稍微长......
·先事实婚姻后与他人结婚是否构成的重婚
一,先事实婚姻后与他人结婚是否构成的重婚首先,在理论和实践中,重婚行为主要有以下几种类型:1、与原配偶登记结婚,与他人又登记结婚的,也即法律婚......
·离婚协议书里的债务协议有效吗
离婚协议书里的债务协议有效吗夫妻债务分担协议内部有效,一般对第三人不产生效力从法律角度来讲,此协议只对你们有效,对第三人无效,最高人民法院关......
·直接诉讼与派生诉讼有哪些区别?
公司在我国的繁荣经济市场上越来越多的出现了,在公司中大部分都是股份制公司,即一个公司内部有很多的股东组成的。股东在公司中现有很多权利,直接诉......
·农村居民标准
农村居民标准,是指受害人是农村居民的,残疾赔偿金和死亡赔偿金计算标准按照农村居民人均纯收入计算;被扶养人生活费按照农村居民人均年生活消费支出计......
·男方婚前买房算夫妻共同财产吗?
在中国人的传统观念里面一般都是由男方买房的,因此现在也有很多男性在结婚之前就已经购买了房产。那实践中,男方婚前买房算夫妻共同财产吗?这是很多离......
·如果在网络上被诈骗700严重吗
如果在网络上被诈骗700严重吗网络诈骗行为可能藏匿于网络中的各个角落,很多朋友已经深受其害。一些朋友可能遇到不止一次的网络诈骗,为此,法律对网络......
·房产属于夫妻共有的情形有哪些
由于房产的价值比较的,实践中经常成为离婚夫妻争夺的焦点。而此时,要想就房产进行分割的话,首先要确定哪些房产属于夫妻共有。法律中有规定,夫妻离......
·二级丁等医疗事故的具体赔偿是怎样的
二级丁等医疗事故的具体赔偿是怎样的?(一)医疗费:按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算,凭据支付,但不包括原发病医疗费用......
·打架民事诉讼律师费如何收取?
打架民事诉讼律师费如何收取?打架民事诉讼律师费如何收取打架民事诉讼属于民事诉讼范畴,故其律师费用应按照如下标准收取:(一)律师代理一审民事......
·一、父母留下的房子要遗产税吗?
一、父母留下的房子要遗产税吗?我们国家法律当中并没有规定存在着遗产税。我国没有遗产税的税种,我国遗产税还没有开征。遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没......