史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

开发商不备案算谁违约

算开发商违约。开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间,对合同备案不会有限制,只要对方在合同所述的时限中履行相关合同义务就无法追究开发商违约责任,但是法律规定出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定合同有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定合同有效。”
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·网贷逾期会不会承担刑事责任
      网贷逾期会不会承担刑事责任网贷逾期的话,属于民事合同关系,起诉不会坐牢的,但是如果法院裁定你有能力偿还债务,但是拒不偿还的,法院可以根据情节轻重予......


·抢劫罪与绑架罪的区分是什么
      抢劫罪与绑架罪的区分是什么1、客体不同。抢劫罪侵犯的客体是公私财物的所有权和公民的人身权利;绑架罪侵犯的客体是复杂客体,包括他人的人身自由权利......


·火锅店故意伤害罪的量刑标准是什么
      火锅店故意伤害罪的量刑标准是什么一、火锅店故意伤害罪的量刑标准是什么?“故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑,拘役或者管制。”犯前款罪,......


·债权法律关系客体是什么?
      债权法律关系客体是什么?您都应该之知道债吧,但是我告诉您,债并不是只有借贷关系才会产生的哦,平时所说的借贷关系的债务,是二者之间相互签署契......


·工伤赔偿工资是基本工资吗
      工伤赔偿工资是基本工资吗一、工伤赔偿工资是基本工资吗职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资......


·民事纠纷中两个诉讼标的的案件需要多久审理完
      一、民事纠纷中两个诉讼标的的案件需要多久审理完?1、民事纠纷中两个诉讼标的的案件一般也是在6个月的时间内审理完毕的,根据《最高人民法院关于严......


·公司对于临时工管理办法条例有哪些
      在生产过程中,一些生产线或者是岗位并不需要一些固定的人员来执勤,比如像月饼这种短时间或季节性的供给生产就不需要长期工,只需在一段时间内招聘一......


·治安拘留的案底多久才会消掉?
      治安拘留的案底多久才会消掉?行政拘留无论多久都是不可以撤销案底的。因为只要公安机关处理后,都要作为案件档案留存。一是为了保存案件材料,以备上级......


·产品质量纠纷买卖合同纠纷怎么解决?
      产品质量纠纷买卖合同纠纷怎么解决?1、协商被害人和侵害人根据法律规定自行商量解决,通常当事人之间要达成书面协议和口头协议。2、调解企业主管部门......


·一、正式和老婆离婚了以后财产没关系了吗?
      一、正式和老婆离婚了以后财产没关系了吗?1、夫妻离婚离婚后就已经解除夫妻关系了,离婚以后的收入和前妻是没有关系的,夫妻间权利和义务也自离婚后......


·姓名权的内容主要体现在什么权利上
      姓名权的内容主要体现在什么权利上1、改名权又称姓名变更权,是指自然人享有的依法改变自己姓或名的权利,只要不违反法律规定和公序良俗,都是允许的,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询