史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

延期办理房产证诉讼时效是多久?

延期办理房产证诉讼时效是多久?1、延期办理房产证诉讼时效是六个月,根据《行政诉讼法》第四十六条:“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。”2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼时效期间,应自合同约定的办证期限届满之日开始起算,亦即自开发商的违约行为发生之日起算。二、迟迟拿不到房产证怎么办解决逾期办证问题,通常有四种途径:和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。(一)和出卖人的协商可以在购房时进行,对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议,这类特别约定将来可以优先适用,也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商,争取达成共识,但是要注意尽量采用书面形式,保留和收集有关证据,在协商无效的情况下将有利于其他途径的展开。(二)购房人选择仲裁途径的,应该以双方存在仲裁协议为前提,同时要注意的是由于仲裁机构和法院系统没有隶属关系,相关司法解释对仲裁机构并不具有约束力,仲裁庭只是参照有关规定进行裁决。房屋买卖合同在签署之后,售卖房屋的一方需要在限定的期限内交房,也需要配合房屋的购买者办理房产证。如果是由于出卖方的责任,才导致房产证无法办理的,购买一方可以要求对方承担违约责任,如果拒不承担,那么购买者可以在时效内起诉。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·网上发表情包属于侵犯肖像权吗?
      现在年轻人平时都喜欢用手机软件进行聊天,除了发送文字、图片外,还能发表情包。有时候,一些人将他人的照片弄成表情包,而且没有得到对方的同意。在......


·在网上借款还不起怎么办
      在网上借款还不起怎么办网络平台上借的钱一般都不会上央行征信系统,顶多与民间征信系统有合作,如果不想影响个人网络大数据,最好是借钱还上,涉嫌高......


·一、交通事故赔偿包括伤残鉴定费吗?
      一、交通事故赔偿包括伤残鉴定费吗?1、如果有做伤残鉴定的话交通事故中的赔偿就包括伤残鉴定费,受害人的伤残鉴定行为是为了维护自身的合法利益,明......


·摩托车飙车危险驾驶罪的判罚是什么?
      摩托车飙车危险驾驶罪的判罚是什么?一、摩托车飙车危险驾驶罪的判罚是什么?摩托车飙车危险驾驶罪的,可以按照《刑法》第一百三十三条之一:在道......


·哪些行为不是强奸行为?
      一、哪些行为不是强奸行为1、与过于成熟的幼女发生性关系的。根据刑法规定,明知是未满十四周岁幼女而与其发生性关系的,无论幼女是否同意,均构成强奸......


·对方隐瞒婚史他是不是重婚
      对方隐瞒婚史他是不是重婚一、对方隐瞒婚史他是不是重婚构成重婚罪,如果自己有配偶,但是隐瞒婚史,与他人同居的,构成重婚罪。《刑法》第二百五......


·刑法对单位犯罪的规定是什么?
      刑法是规定我国相关部门规定犯罪、刑事责任和处罚的依据,是规定哪些行为是犯罪行为和应给与犯罪嫌疑人刑罚的法律条文。自然人触犯了法律会受到刑事处......


·朋友借钱欠钱不还怎么办?
      朋友借钱欠钱不还怎么办?一、朋友借钱欠钱不还怎么办?朋友借钱欠钱不还可以通过直接向法院起诉,法院会在找不到人情况下公告送达,缺席审理。首先......


·过错责任的构成要件有哪些
      过错责任的构成要件有哪些过错责任的构成要件有哪些(一)有过错必须担责是一个最基本的原则。从侵权法理论上讲,过错是主观上的,可以分为故意和过失两......


·丈夫服刑多久自动离婚?
      一、丈夫服刑多久自动离婚?无论服刑多久都不能自动离婚,我国没有自动离婚的规定,与服刑人员离婚也分为两种情况,即协议离婚和起诉离婚。虽然这跟普通......


·湖南政府征地拆迁的规定有哪些
      湖南政府征地拆迁的规定有哪些湖南政府征地拆迁补偿安置办法为加强征地拆迁补偿安置管理,维护被征地拆迁人合法权益,保障乡镇城镇化建设征地拆迁工......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询