史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

不是房主能否代签定金合同?

不是房主能否代签定金合同?
  
  一、不是房主能否代签定金合同
  
  可以代签。
  
  不一定非得房主亲自签署,如果代房主签订的人是房主委托或代房主签订的人的表现使对方完全有理由相信委托人是经房主受权所签订的,具有法律效力。或者房主之前知道有人代房主签订合同,可能没有表示,但在对方看来房主知道了虽未签发委托书但默认该行为合法性,这种合同签订下来是有法律效力的。
  
  《合同法》
  
  第九条【订立合同的能力】当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
  
  当事人依法可以委托代理人订立合同。
  
  二、房屋买卖过户流程
  
  1、签订买卖合同
  
  2、准备首付款,冻结
  
  3、评估公司评估(出具评估报告)
  
  4、向银行申请贷款,等银行审批
  
  5、网签
  
  6、房地产交易中心过户
  
  7、缴税领证
  
  8、银行解冻购房款
  
  9、抵押登记
  
  10、物业交接,水电过户
  
  11、土地证查档(办理土地证)如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为,准备购房款。
  
  三、最新资讯
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·信用卡诈骗坐牢多久 信用卡诈骗罪的立案标准是什么
      虽然信用卡诈骗罪当中涉及到的具体行为比较多,但无论是实施了哪种行为,此时都要求达到规定的立案标准之后,才能以信用卡诈骗罪定罪处罚。那这种情况......


·试用期离职提前几天通知单位
      无论是在试用期还是转正之后,作为劳动者其实都是可以向单位提出离职申请的,但为了保护单位的利益,我国法律中也规定员工在离职的时候,需要提前通知......


·员工的月平均工资怎么算
      员工的月平均工资怎么算?月平均工资就是没有扣除时一年的工资除以12个月。根据现行统计制度,工资总额是本单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的......


·缓刑期间逃跑会被通缉吗
      缓刑期间逃跑会被通缉。取保候审期间未经执行机关批准是严禁离开规定的区域的,在取保候审期间公安机关还会对其进行一次询问,如果三次传唤不到的会没......


·企业债券与公司债券的异同是什么?
      企业债券与公司债券的异同是什么?第一、发行主体的差别公司债券是由股份有限公司或有限责任公司发行的债券,我国2005年《公司法》和《证券法》对此......


·一、单位没有续签劳动合同怎么办理离职手续?
      一、单位没有续签劳动合同怎么办理离职手续?1、办理工作交接。离职员工除工作交接外,应立即停止以用人单位的名义对外从事一切业务。将该员工经手的工......


·遗弃三天算遗弃小孩吗?
      都是父母是伟大无私的,但是不是所有的父母都是这样的,这个社会上有很多自私的父母因为各种原因遗弃自己的子女,而且自古以来遗弃现象都有发生,和以......


·影视作品使用许可证该如何申请办理?
      影视作品使用许可证该如何申请办理?影视作品使用许可证怎么办理?影视制作许可证是一种较为通俗的称呼,有些人习惯的将电视剧制作许可证称为影视制......


·有些公民在购买安置房的时候,仅仅是因为安置房的价格相对比较便
      有些公民在购买安置房的时候,仅仅是因为安置房的价格相对比较便宜,明明知道对方的产权证件都不齐全的情况下仍然决定购买。如果是这样的话,将来任何......


·在我国规定的公司法人代表怎么变更?
      在我国规定的公司法人代表怎么变更?公司法人代表虽然说本质上跟员工之间不会产生什么利益上的冲突,但是法人代表个人的形象,肯定能够对公司相关业......


·一、分居的离婚财产分割规定是什么?
      一、分居的离婚财产分割规定是什么?分居的离婚财产分割规定是首先应当按照法律当中的规定,对于离婚财产属于共同所有的部分来进行一个合理的确定,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询