史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房子抵押登记在哪里办理

房子抵押登记在哪里办理
  
  一、房子抵押登记在哪里办理
  
  房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。
  
  二、办理房产抵押登记流程
  
  房地产抵押登记基本程序如下:
  
  1、抵押登记申请
  
  办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:
  
  (1)房地产抵押登记申请书;
  
  (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
  
  (3)抵押合同;
  
  (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
  
  (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
  
  (6)可以证明抵押房地产价值的资料;
  
  (7)登记机关认为必要的其他文件。
  
  2、受理申请
  
  审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
  
  3、审核
  
  (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,如有下列情形之一的,驳回转移登记申请:
  
  A、权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房,行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;
  
  B、根据城市规划,政府决定收回土地使用权的;
  
  C、司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
  
  D、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
  
  E、权属有争议的;
  
  F、法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。
  
  驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
  
  (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:
  
  A、身份证明;
  
  B、房地产证》或其他房地产权利证书;
  
  C、抵押登记申请书是否按要求填写;
  
  D、抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。
  
  经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。
  
  4、登记
  
  (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
  
  (2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
  
  5、收费发证
  
  (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
  
  (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
  
  6、立卷归档
  
  按规定建立土地和房地产登记的档案。
  
  房屋抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、他证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续,办好手续之后才算真正注销。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·民法中的无过错责任原则是什么
      民法中规定的侵权责任包括了无过错责任、过错推定责任以及过错责任等等。对于不同的侵权,适用的责任是不一样的。而在适用这些责任之前,肯定还是要先......


·电气材料购销合同的内容有哪些
      电气材料购销合同的内容有哪些电气材料购销合同甲方(需方):乙方(供方):甲方项目施工需要向乙方采购电气材料。依据《中华人民共和国合同法》......


·刑法对非法运输珍贵野生动物制品罪既遂的定罪标准?
      刑法对非法运输珍贵野生动物制品罪既遂的定罪标准?一、刑法对非法运输珍贵野生动物制品罪既遂的定罪标准?刑法对非法运输珍贵野生动物制品罪既遂的......


·夫妻另一方出轨离婚分财产有影响吗?
      夫妻另一方出轨离婚分财产有影响吗? 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判......


·网络诈骗解决方法是怎么样的
      网络诈骗解决方法是怎么样的社会的不断进步与发展骗子的诈骗手法越来越多,近年来网络诈骗迅速崛起,骗子的诈骗手段层出不穷,诈骗的案件发生率居高不......


·双重劳动关系保险
      什么时双重劳动关系?从字面含义上看就是一个劳动者同时与两个或者两个以上的用人单位建立了劳动关系。在平时的生活中,经常会出现有些劳动者会和两个......


·加班费证明的举证需要注意什么?
      加班费证明的举证需要注意什么?司法解释第九条规定:“劳动者主张加班费的,应当就加班事实的存在承担举证责任。但劳动者有证据证明用人单位掌握加班事......


·公司股东恶意做假账欠债的处罚是什么?
      公司股东恶意做假账欠债的处罚是什么?公司股东恶意做假账欠债的,可以根据《中华人民共和国会计法》第四十三条:伪造、变造会计凭证、会计帐簿,编制虚......


·云南省超生社会抚养费标准有何规定?
      我国是人口大国,计划生育政策是为了控制我国人口非正常增长所推出的一项国家政策。尤其是在经济较为落后的地区,超生现象更为严重,因此我国对超生家......


·河北衡水耕地征地补偿费的办理流程是怎样的?
      河北衡水耕地征地补偿费的办理流程是怎样的?一、河北衡水耕地征地补偿费的办理流程是怎样的?征地告知、现状调查及确认、征询意见,组织征地听证、......


·法律规范对占有改定和孳息的规定是怎样的?
      法律规范对占有改定和孳息的规定是怎样的?一、法律规范对占有改定和孳息的规定是怎样的?法律规范对占有改定和孳息的规定:《物权法》第一百一十六......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询