夫妻离婚房产怎样分割
一、夫妻感情破裂离婚房产怎样分割
夫妻房产分割也可以理解成离婚析产的问题,这种情况相当复杂。按照房产的性质,主要可以分为以下几种类型:
1、夫妻双方婚后出资获得的房产。
对于这种房产,无论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。应该按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。
即按市场价计算房屋价值,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前获得的房产证。
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,该房屋属于婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房产。
对于婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。离婚时,对于这部分按共同财产分割。
4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房产。
按财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋如何分割?
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
二、离婚夫妻怎么分房产
夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
上述就是我们为您解答的“夫妻离婚房产怎样分割”的内容。实践中,所谓的分割房产自然不是真的要将房屋给切成两块,而是分割该房产的份额罢了,这就意味着该房屋最终也只能贵夫妻一方所有。若你在这方面还有疑问的话,请直接来电咨询我们的在线律师。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·工伤认定和工伤鉴定的区别是什么?
工伤认定和工伤鉴定的区别是什么据此,工伤认定与工伤鉴定不是同一个概念,不可混为一谈。其显著的区别在于两者所要解决的问题根本不同。但是,此两......
·什么是土地使用权出让方式
什么是土地使用权出让方式在土地使用权的出让的权益越来越被人们熟知,很多人对土地了解也不断的增加,土地使用权出让是取得了国有土地的使用权的一种......
·一、国家劳动法保障的对象有哪些?
一、国家劳动法保障的对象有哪些?劳动保护针对的是劳动法规定的劳动人民,一般是签订了劳动合同的劳动者。劳动保护的对象是从事劳动的所有职工。只要是......
·造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿项目
造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿项目医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。二、造成伤残的赔偿项目:医......
·法律规定残疾赔偿金计算多少年
残疾赔偿金计算多少年残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或农村居民人均纯收入)×20年×伤残系数×赔偿年数注:赔偿权利人举证......
·被经侦拘留还能出来吗
拘留就不是配合调查了,那是公安机关认为涉嫌刑事犯罪被刑事拘留了。拘留后,公安认为应逮捕关押的,会在三至四天报检察字批准逮捕,特别情况可以到七......
·笔记的司法鉴定检材合法过程是怎样的?
我们都知道,司法鉴定是法院非常重要的,司法鉴定可能还会涉及到很多复杂的问题。同时司法鉴定在民事、行政纠纷案件中非常的常见。在鉴定的过程中由于......
·一、交通事故误工费法院判决的标准是什么?
一、交通事故误工费法院判决的标准是什么?误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治......
·解除劳动合同工伤复发后还可以享受工伤待遇吗
解除劳动合同工伤复发后还可以享受工伤待遇吗?一般解除劳动合同时享受过一次性工伤医疗补助金和一次性就业补助金的就不能再享受工伤待遇。工伤职工与遭......
·文字作品著作权保护范围是什么?
文字作品著作权保护范围是什么?一、文字作品著作权保护范围是什么?文字作品,是用语言文字符号记录的,用以表达作者思想情感的文学、艺术、自然科......
·故意伤害和过失伤害的差别是什么?
故意伤害和过失伤害的差别是什么?故意伤害和过失伤害的差别是在主办公益方面存在着显著的差异,前者是以一个故意伤害他人身体为主观的,而后者的话是不......