史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋出租应缴纳什么税费

出租应缴纳什么税费出租缴纳的税费分为两种。第一种是个人出租非住房。第二种是个人出租住房。二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4. 个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。三、个人出租住房应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?5.免征城镇土地使用税。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??6.免征印花税。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?房东根据《个税法》在出租房屋时要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育附加、个人所得税、印花税,或者要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税,并免征城镇土地使用税和免征印花税。具体情况视房东出租房屋类型而定。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、夫妻离婚财产协议能反悔吗?
      一、夫妻离婚财产协议能反悔吗?已签订的离婚协议能否反悔,需要具体情况具体分析:1、领取离婚证前,离婚协议未生效,随时可以反悔。2、领取......


·安全防范工程技术规范是什么?
      安全防范工程技术规范是什么安全防范工程是我们国家各种各样工作中的重中之重,一不小心就会造成重大事故,所以我们国家制定了严格的安全防范工程技......


·医疗器械产品质量保证书
      医疗器械产品质量保证书一、什么是医疗器械产品质量保证书医疗器械的注册产品标准是对重复性事物和概念所做的统一规定。它以科学技术和实践经验的综......


·用人单位职工工亡待遇有哪些?
      用人单位职工工亡待遇有哪些一、单位职工工亡待遇有哪些《工伤保险条例》第三十七条职工因工死亡,其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧......


·如果对工伤鉴定结果存在异议怎么办?
      如果对工伤鉴定结果存在异议怎么办?在拿到认定书之后,若对鉴定结果存在异议,可以在半个月内提出异议,申请再次进行工伤认定,但是一般来说,若鉴定......


·对于未成年人,其中有一部分,法律允许单位进行录用,这便是未成
      对于未成年人,其中有一部分,法律允许单位进行录用,这便是未成年工。但要是对于童工的话,则就禁止单位招用了。区分未成年工与童工最关键的就是在其......


·法律规定批捕以后可否见律师?
      一、法律规定批捕以后可否见律师?可以见律师;律师还可以帮助自己:(1)提供法律方面的服务、代理申诉和控告(2)代为申请取保候审或者监视居住......


·如何申请补发《商标注册证》?
      一、简要说明    《商标注册证》遗失或者破损的,商标注册人应向商标局提出补发商标注册证申请,及时申请补发。  二、办理途径  (一......


·公司上市怎样融资?
      公司上市怎样融资?那种方法更好?现在我国有很多上市公司,由于现在市场竞争机制比较强大,所以资金不足的公司只能进行融资来解决公司财政问题,那......


·误工费的定义误工证明又称“误工及收入证明”
      误工费的定义误工证明又称“误工及收入证明”,是举证当事人合法收入的重要依据。如果因为交通事故、人身损害或其他原因而发生误工事实,赔偿义务人应......


·交通事故索赔需要准备哪些医疗费证据
      交通事故索赔需要准备哪些医疗费证据,医疗费,是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。医疗费通常包括挂......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询