约定合同违约金要注意什么
1、在签订租赁、买卖等合同时,最好不要有我方的违约处罚条款出现;对方要求约定,尽量只约定承担违约责任,而不明确具体的内容。
2、关于计算违约金的计算基数。合同中往往约定以合同总额为基数计算违约金,以至于即便只有小额款项未付而被要求承担高额违约金的情况时常出现,故建议以逾期部分的款项为基数计算比较合理。
3、尽量不要签订具有高额违约金条款的合同,如在材料供销合同和租赁合同中,常常有诸如“支付方若不按时付款,每逾期一天按合同总价(或逾期金额)的日3‰计算违约金”。日3‰的标准不管是参照合同总价还是逾期金额,该标准都已很高,一般为日万分之五为宜。
4、在已签订的签订具有高额违约金条款的合同后,且项目部已构成违约,在履行约定义务时,尽可能的和对方协商并让对方出具放弃追究违约责任的权利的书面承诺,以免在履行了约定义务后,仍需承担高额违约金。
二、合同违约金明显过高怎么办
《合同法》虽然充分体现了契约自由的原则精神,但在总结以往正反两方面的经验的基础上,还是采取了有效的限制措施。该法同条第二款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。
显然,法律对于约定的违约金低于和高于造成的损失的态度是不一样的。
只要约定的违约金低于实际造成的损失,当事人都可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加,而不需要考虑约定的违约金与造成的损失之间相差的程度。
而当约定的违约金高于造成的损失时,则必须要在“过分高于”造成的损失时,当事人才可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
合同违约金是承担违约责任的主要方式,现实生活中,不少人会以要求违约方支付违约金的方式来承担对合同违约的责任。实践中,如果您因对合同违约而被要求按照合同的约定支付违约金时,首先您要看对方要求的违约金数额是否符合实际损失,如果您认为违约金数额明显过高,则可以向法院请求予以调整。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·手机贷款逾期多久会被起诉
手机贷款逾期多久会被起诉一、手机贷款逾期多久会被起诉?每个平台的催款方式不一样,一般逾期半年以上会被起诉。建议尽快偿还欠款,造成严重逾期将面临......
·在我国女方租房能争取抚养权吗
随着现代人对婚姻态度越来越开放,各城市的离婚率高居不下。如果夫妻双方因为各种原因离婚了,双方最揪心的不过孩子的抚养。对于母亲来说,如果当时判......
·成都居住证过期了该如何续期
居住证持有人在居住地连续居住的,应当在居住每满1年之日前1个月内,到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签......
·2023年注册资本政策的最新规定有哪些
注册资本政策的最新规定有哪些?1、允许自主约定注册资本总额,取消有限责任公司最低注册资本限制,理论上公司全体股东(发起人)可以申办“一元钱的公司......
·医疗责任事故罪的构成要件都有哪些
医疗责任事故罪的构成要件都有哪些?一、客体要件本罪侵犯的客体是医疗单位的工作秩序,以及公民的生命健康权利。犯罪对象是生命健康安全正遭受病魔......
·法律对正当防卫的定义是怎样规定的
正当防卫不负刑事责任,其意义在于保障社会公共利益和其他合法权利免受正在进行的不法侵害,鼓励公民和正在进行的不法侵害作斗争,震慑犯罪分子,使其......
·旷工两天怎么处理
视具体情况而定。如果在旷工的两天内严重失职,给单位造成重大损害的,单位可以单方解除劳动合同。劳动者有下列情形的,用人单位可以解除劳动合同:(......
·一、法律规定了独生子女将无法继承父母房产吗?
一、法律规定了独生子女将无法继承父母房产吗?法律规定了独生子女将无法继承父母房产,该法规的实行是从今天四月初开始的,虽然房产是属于父母的共同财......
·房地产公司融资岗位的职能职责是什么?
房地产公司融资岗位的职能职责是什么?一个企业,一家公司,往往是从刚刚创立的几个人慢慢发展的,如果一切顺利,老板有出色的管理能力和眼光,这家公......
·中国企业海外并购法律风险有哪些?
中国企业海外并购法律风险有哪些?一、中国企业海外并购法律风险有哪些?1、交易锁定/确定性的风险风险分析:除了某些比较特殊的情况(比如卖方因......
·房屋没有土地使用证可以买卖吗
房屋没有土地使用证可以买卖吗人的一生,从出生到死亡,要经过的场景实在是太多太多了,而需要的证明材料也非常的多。从出生的出生证到上学后的学生证......