史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

法院拍卖的房子限购吗?

法院拍卖的房子限购吗?法院拍卖的房子在大多城市都不限购,但是不包括北京、广州、深圳、厦门、南京等这10多个城市。比如说北京,决定了法院在拍卖房产的时候,应该在拍卖公告中明确要求,房产拍卖人如果是自然人,其家庭或者个人应符合北京市的房产限购政策,否则将无法办理房屋产权登记手续。司法拍卖的房子成交以后,本质上其实是一种债权关系转移的方式,而不是因为登记变动而产生的产权转移,所以在司法裁定下达以后,如果房屋所有权人申请登记的,相关部门应该予以办理。二、司法拍卖的房子在大多城市不限购1、拍卖房产不限购有几个意思拍卖房产不限购的意思首先就是谁都可以购买,因为没有明确的指向购买人的范围,所以可以理解成只要是自然人、法人、社会团体、机关单位等等都能购买。其次是购买的种类和数量也没有限制,意味着拍卖房产一套可以买,多套也能买。最后是不限制支付方式,现金和支票等等都行。2、大多数地区法院拍卖房不限购目前中国大部分的地区针对法院拍卖的房子是不限购的,法院出具判决书以后,拍卖者可以凭借判法院决书和拍卖成交确认书去申请办理相关的产权转移手续。如果被拍卖的房子还住着人的情况下,法院一般不负责清场,需要根据具体情况来处理。3、大多数区域限购令约束不了继承类、判决类房产转让对于拍卖房不限购的地区,被拍卖的房子无需网签,购房者也无需购房资格审查,在住房建设管理部门的监督之下完成所有的交易环节就可以了。对于法院拍卖的房产,房管部门只负责办理房产过户手续。由此可见,在我国大部分的城市中,限购令是约束不了继承类、判决类房产转让情况的。对于司法拍卖的具体情况,应当符合当地的相关政策规定,对于房产的拍卖也是同样,不同地区由于对房产政策的要求不同,所认定限购政策也是不同的,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询当地的房地产管理部门。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·因个人侵权夫妻共同债务可以认定吗?
      因个人侵权夫妻共同债务可以认定吗?因夫妻共同原因导致的个人侵权是属于夫妻共同债务的,但如果另一方并不知情,那么则不属于共同债务,可以由一方承担......


·商品房买卖合同内容有哪些》
      通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。(一)当事人商品房的出卖人一......


·危险驾驶怎么判刑处罚?
      一、危险驾驶怎么判刑处罚根据《刑法修正案九》第八条、《刑法》第一百三十三条之一规定:“在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚......


·一、夫妻共同财产可以拍卖吗?
      一、夫妻共同财产可以拍卖吗?按实际情况,夫妻关系存续期间,一方向外形成的债务,另一方也需要承担连带责任。所以,由于房产是共同财产,法院在债务人......


·私营企业职务侵占罪怎么量刑?
      私营企业职务侵占罪怎么量刑?公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役;数......


·无期徒刑和有期徒刑之间的联系和区别有哪些?
      无期徒刑和有期徒刑是两个不同的概念,您却常常容易混淆,认为无期徒刑不能减为有期徒刑,有期徒刑无法变成无期徒刑,其实二者在法律上是可以相互转化......


·在分类上公司债券企业债券的区别有哪些?
      在分类上公司债券企业债券的区别有哪些?一、公司债券1、按是否记名可分为(1)记名公司债券,即在券面上登记持有人姓名,支取本息要凭印鉴领取,......


·怎样避免二手房交易中的纠纷
      怎样避免二手房交易中的纠纷1、买房者在自己准备买房子之前,应先了解一下买卖房屋的一般流程,对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识,这样才能避......


·注册资本和纳税有关系吗?
      注册资本和纳税有关系吗?注册资本和纳税没有关系,注册资本,是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳......


·工伤我们大家肯定是都是有一定的了解的
      工伤我们您肯定是都是有一定的了解的,因为工伤对于每一个人来说都是一件非常痛苦的事情,因为有的工伤受伤严重的可能会影响我们今后的正常生活或者是......


·各类服装注册商标属于哪一类?
      各类服装注册商标属于哪一类?一、各类服装注册商标属于哪一类?各类服装属于商标分类第25类2501群组;经路标网统计,注册各类服装的商标达23件。......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询