史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

继承房产过户的流程是怎样的?

继承房产过户的流程是怎样的?
  
  一、继承房产过户的流程是怎样的?
  
  房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
  
  1、继承公证需要带两个证明和两个证件
  
  (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
  
  (2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
  
  (3)继承人的身份证明;
  
  (4)被继承的房产证或其他证明文件。
  
  (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
  
  2、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
  
  (1)房屋所有权证书;
  
  (2)继承公证;
  
  (3)继承人身份证及复印件;
  
  (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  
  二、办理房产继承公证的费用是多少?
  
  1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。
  
  2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  3、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
  
  三、办房产继承过户有哪些注意事项?
  
  1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
  
  2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  
  3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  
  4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  
  5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
  
  综上所述,老人去世后会留下些财产,其中房产是重要遗产之一,子女在继承房产中需要完成过户手续。办理房产继承过户有两个主要环节,应当先去公证处办理继承公证,等这一步完成后,带上所需材料,包括房产证、房产继承公证书、身份证等材料,去不动产中心完成过户。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·在日常生活中常会听到有人谈起劳动关系、雇佣关系、劳务关系,但
      在日常生活中常会听到有人谈起劳动关系、雇佣关系、劳务关系,但是对于这三种关系很多人并不是很清楚,而且在使用的时候,不少人还会将这三种关系混为......


·什么条件的养子有继承权
      正常的条件下养子具有继承权益。《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千一百二十七条?遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:......


·刑事案件检察院可以不批捕吗?
      刑事案件检察院可以不批捕吗?可以不批捕,前提是没有罪;检察院不批捕,最长37天放人。公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,......


·夫妻离婚房子怎么分配
      随着婚姻法司法解释三的出台,房产问题成为当今人们的热议话题,婚后房产的归属问题,影响因素不仅仅是登记这个条件了,还要结合很多现实原因。而现实......


·打架致人轻伤需要请律师吗?
      打架致人轻伤需要请律师吗?打人构成轻伤以上需要负刑事责任,即会被判刑。法律是保护弱者,无论谁引起纠纷但最终受伤的属于弱者。商业城愿不愿意赔不是......


·轻伤害故意伤害罪累犯一般会判多久
      按照法律中的规定在故意实施伤害行为的情况下,需要造成对方轻伤及其以上的损害程度,那么才会以故意伤害罪定罪处罚。不过此时很有可能会构成累犯,那......


·结婚两个月女方要离婚财产平分吗
      近年来,我国离婚率的不断增长成为社会的一个突出问题。更是出现了许多闪婚闪离的情况。离婚也随之而来的带来了许多问题,闪婚闪离后的财产分配就是一......


·建筑工程质保金比例是多少
      建筑工程质保金比例是多少相信您对于建筑工程质保金这个概念一定很陌生,很多人将质保金与保修期的概念相混淆。其实,二者是有很大的差别的。质保金按......


·在我国划痕险在保险里叫什么?
      十分了解的实在我们的现实生活当中车辆保险是十分有必要的。因为在路上,可能一些事故会发生,导致车辆受损。比如说比较常见的就是划痕这种伤害,如果......


·被起诉后可以申请破产吗
      被起诉后可以申请破产吗公司在运营过程中,随时可能出现经营不善、长期亏损负担债务的情况,这时就会面临债务到期时无法清偿而被起诉的情况,这时为了......


·出售非法制造的发票罪量刑是怎样的?
      发票是商品买卖中,证明单位人员以单位名义购买过商品,单位人员拿上发票后回到单位可以报销。但是很多时候会出现买方和卖方会非法制造假发票,谋取私......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询