史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

墨尔本租房手续流程

现在越来越多的人都选择出国学习,而出国在外租房住宿必定会成为一个难题,本篇文章选取并介绍了墨尔本租房手续的相关事宜,如果您或者您的朋友要去墨尔本,需要了解墨尔本租房手续的一些事情的,就请和我们的我们一起在下文中进行了解吧。
  
  墨尔本租房手续流程
  
  
  (一)中介租房手续流程
  
  
  1、实地看房
  可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间,看房不但是一个租客选择房屋的过程,也是给中介留下良好印象的机会。因为澳洲的租房市场竞争非常激烈,墨尔本也不例外,所以一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请,租房被拒也是很常见的。
  2、填写租房申请
  如果你对看到的屋子满意,可以向中介索取租房申请表格,填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租,希望签租的起始时间等。中介也会要求你提供之前的租房记录,可能还需要提供收入证明。
  3、签租房合约
  中介管理的租房通常都不提供短租服务,一般至少需要6个月的租约,之后按月自动延租。签租约的同时,还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告。这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况,作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。拿到这份报告以后,一定要仔细核对一下房屋的状况。
  4、交押金
  签约后,一般都需要交付一个月的押金。按照澳洲法律规定,这个押金必须存在政府监管的基金户头上的,不可以直接交给房东或中介。租约到期后,这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。中介租房的优缺点:优点:手续正规,有法律保障,屋况也比较好,押金存在政府监管的户头上,有退回的保证。缺点:租期较长,并且不能提前中止合约。
  (二)、非中介租房手续
  这类租房信息通常由房东或二房东直接发布,入住时间和其它要求相对也比较灵活。通常在看房满意后,几天之内即可入住,甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金,但是很少会签署入住时房屋的状况报告。非中介租房的优缺点:优点:灵活性好,入住时间可商议,有时还有单间出租,非常适合一个人找房的需求。缺点:因为手续不严谨,这类租房交易也最容易发生纠纷。
  墨尔本的租房手续是分为有中介的租房和没有中介的租房这两种的,相对来说中介租房是比较有保障,更有利于保护自身的利益和权益,在手续方面也写得比较清楚。如果您还有需要了解的问题,请登录我们的在线平台,我们专业的律师会给您一个详细的解答。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·如何解除劳动合同关系证明?
      如何解除劳动合同关系证明?解除劳动合同关系证明您当时由劳动者申请,然后用人单位加盖公章进行开具。用人单位应在解除或终止劳动合同时出具解除或者终......


·国有土地使用证没年限的情况有哪几种?
      国有土地使用证没年限的情况有哪几种?我们知道,在国有化土地制度下,我们可以通过土地使用证确定一块土地的使用权。但是对于不同土地,有着不同的使......


·受他人强迫打借条是不是有效
      受他人强迫打借条是不是有效“胁迫”有两种情形:一种情形是以将要发生的、会造成被胁迫人生命、财产、名誉、自由、信誉的损害进行胁迫;还有一种情形是......


·民事诉讼证据效力是怎样的
      民事诉讼证据效力是怎样的一、我国民事诉讼法规定的证据有几种1、书证。是指以文字、符号所记录或表示的,以证明待证事实的文书。比如合同、书信、......


·犯罪既遂构成条件是怎样的
      犯罪既遂构成条件是怎样的1、行为人主观方面必须是直接故意不应将过失犯罪、间接故意犯罪的成立也称之为犯罪既遂。我们将犯罪既遂视为与犯罪未完成形态......


·婚姻财产分配协议书范本是怎样的?
      婚姻财产分配协议书范本是怎样的?甲方:张某某,男,汉族,身份证编号:乙方:李某某,女,汉族,身份证编号:甲乙双方与年月日在登记结婚,双方婚后感......


·刑事国家赔偿申诉书应该包括哪些内容?
      在刑事案件领域,当冤假错案发生后,当事人可以向赔偿义务单位申请国家赔偿,如果对法院裁决的赔偿金额不服,或者认为法院裁决有误,可以向上级法院提......


·什么是孩子的抚养权?
      什么是孩子的抚养权?什么是孩子的抚养权?夫妻离婚后,是从法律上解除了婚姻关系,夫妻间的相互的权利和义务随之终止。但是,这并不意味着解除了婚姻关......


·不找会计自己可以报税吗
      当然可以自己去报税,但必须要请一个有会计资格证书的会计人员记账。地税申报的税金有:营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土......


·店面销售劣质药品工商罚款依据是什么?
      一、店面销售劣质药品工商罚款依据是什么?店面销售劣质药品工商罚款依据是消费者权益保护法,依据《中华人民共和国消费者权益保护法》下列法规:......


·持有借条败诉的原因是什么?
      持有借条败诉的原因是什么?持有借条败诉的原因是借条可能是属于非法签订的,比如说欺诈,胁迫,威胁之下所签订的欠条是属于无效的。“欠条”产生的原因......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询