小产权房销售构成诈骗罪吗
一、小产权房销售构成诈骗罪吗
是构成诈骗罪,小产权房的认定概念小产权房是相对于大产权房而言的,是指没有国家土地和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证书,或只有房屋所有权证,没有土地使用权证。是一种特殊权属状态下的房屋。根据小产权房的规模和形成原因,可以分为以下几种类型:
1、通过房产开发商和农村集体经济组织自行组织,经过其所在县级政府批准,在宅基地或农村其它集体土地上建造,并向该集体成员以外的人员特别是非农业户口人员进行销售的房屋,被民间称为“乡产权“房。
2、房地产开发商和农村集体组织未取得任何批准手续,擅自在宅基地或农村其它集体土地上建造的用于分配给村民,或向该集体成员以外的人员特别是非农业户口人员进行销售的房屋。
3、农民将自己建在宅基地上的住宅转让给该集体成员以外的人员特别是非农业户口的城市居民。
4、“有限产权房”,指房屋所有人在购买公房中按照相关政策以“标准价”购买的住房或建房过程中得到了政府或单位的补贴,房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
二、小产权房能够继承吗?继承合法吗
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·信息网络传播权侵权辩护词的写法是什么
信息网络传播权侵权辩护词的写法是什么一、信息网络传播权侵权辩护词的写法是什么?1、首部。首行要写明标题。2、正文。在具体制作法庭辩护词时,......
·因工受伤最迟多久做工伤认定有效
1.申请工伤认定的期限:所在单位应当自事故伤害发生之日或者职业病诊断认定之日起30日内,向统筹区社会保险行政部门提出工伤认定申请。有特殊情况的,......
·石家庄医疗纠纷律师费用是怎样的?
一、石家庄医疗纠纷律师费用是怎样的?医疗纠纷律师费用,咨询每件200-500元。律师一旦接受正式委托,咨询费可折抵相应律师代理费。代理人身损害赔......
·认定工伤的期限是多久
工作中事故发生后,单位应在30日内(时限)申请工伤认定,超过30天不超过1年(时效)单位也可申请,但工伤认定之前的费用由单位承担。单位不为职工申请认定......
·企业解除劳动合同赔偿标准
企业解除劳动合同赔偿标准用人单位除按劳动合同法第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外,其它情况根据解除的原因不同,赔偿的方式是不一样的。......
·签订合同时有哪些?
签订合同时有哪些注意事项一、签订合同时有哪些注意事项(1)合同首尾部各方名称应为全称,并应与其在国家机关登记的名称相一致,做到首尾一致、证照......
·法院可以认可婚姻法的事实婚姻吗?
法院可以认可婚姻法的事实婚姻吗?法院目前不存在事实婚姻的认定,只在重婚的行为认定上可以确定事实婚姻。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法......
·刑法对私放在押人员罪的定罪标准是怎么样的?
私放在押人员罪定罪标准依据是根据《刑法》第四百条,司法工作人员私放在押的犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,......
·轻微刮碰交通肇事逃逸构成犯罪吗?
轻微刮碰交通肇事逃逸构成犯罪吗一、轻微刮碰交通肇事逃逸构成犯罪吗?轻微刮碰交通肇事逃逸一般不构成犯罪,可处200-2000元的罚款,也可以并处拘留......
·事实劳动关系的存在要如何证明
事实劳动关系的存在要如何证明劳动者首先应该证明劳动者与单位之间存在劳动关系,在用人单位不与劳动者签订劳动合同的情况下,劳动者要想证明存在劳......
·把人打成轻伤一级怎么判刑
把人打成轻伤一级怎么判刑?把人打成轻伤一级的判刑标准一般是三年以下有期徒刑、拘役或者管制,打成轻伤一级已经构成故意伤害罪。《中华人民共和国刑法......