物业合同快到期,怎么解聘?
?物业合同快到期,怎么解聘?
物业合同快到期双方可以协商之后解聘。
1、国务院《物业管理条例》中规定,业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
3、前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
以上是《物业管理条例》中相关条文。
实际操作中如果有业主委员会的话在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决,达到双过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘,如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·著作财产权中包括发表权吗
著作财产权中包括发表权吗发表权并不属于著作财产权,相反,发表权是属于著作人身权的一类,该权利由作者享有,不可转让、剥夺和限制。二、著作权中人......
·医疗事故赔偿年限是否有规定
医疗事故赔偿年限是否有规定医院对患者的治疗,其实对专业上的要求是非常强的。所以医生本身的职业就非常的特殊,对相关的专业知识我国普通公民不可能......
·聚众斗殴致人轻伤赔偿项目有哪些?
两个人之间发生口角,引发肢体冲突的,如果事态得不到有效控制,可能演变为聚众斗殴,这样性质就严重了。参与者会被派出所逮捕,根据责任大小做出处罚......
·交通事故人身损害赔偿如何调解
生活中,对交通意外事故造成损害的,应当对交通事故当事人进行调解,平衡双方当事人的利益,尽可能地心平气和的进行协商和谈判,并签订调解书。那么,......
·遗产按什么顺序继承?
第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人......
·白城市征地补偿标准项目有什么?
白城市征地补偿标准项目有什么?1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制......
·非法集资公司法人承担的法律责任是什么
非法集资导致了很多人财产受损,非法集资很多都是以公司的名义存在,以公司的名义进行非法的利益,非法集资公司法人在法律意义上就代表了所在的企业,......
·一、离婚起诉状范本无财产无孩子怎么写?
一、离婚起诉状范本无财产无孩子怎么写?无财产无孩子离婚起诉状的书写要写明原告和被告人的姓名、性别等信息。如果有诉讼代理人,还应当写明诉讼代理人......
·自诉案件的立案有哪些条件
自诉案件的立案有哪些条件依据自诉案件的特征和法律有关规定,自诉案件提起诉讼的条件是:(一)有适格的自诉人在法律规定的自诉案件范围内,遭受犯罪行......
·借钱写上欠条还借条好?
借钱写上欠条还借条好?借钱最好是打借条而不是欠条。借条和欠条均是一种债权债务的凭证,但两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面......
·社保今年退休需要什么手续
当事人到达法定退休年龄且累计缴费满15年以上能够请求退休。处理退休的详细流程如下:1、在到达法定退休年龄的前一个月,应向单位经办人供给身份证复印......