一、父母出资买房赠与还是借款?
是属于赔偿与还是借款就要看实际的情况;
一是当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
二是推定—父母出资性质为赠与,但有个前提是父母出资意思不明确,即没有证据证明父母出资有其他的意思表示。
三是如果有明确的证据证明父母是以借贷出资的,离婚时可以提出属于夫妻共同债务,要求对方共同偿还。
二、父母出资买房应如何进行分配?
1.父母出全资未登记
①一方父母出资发生在其子女结婚前。根据条例规定,该出资资金应认定为对其子女一方的赠与,受赠一方子女可以获得该债权转化物(不动产的所有权)。
②一方父母出资发生在其子女结婚后。根据条例规定,该出资应认定为对夫妻双方的赠与,除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女;相应的,子女双方共同受赠的不动产,属于夫妻共同财产。
2.父母出全资已登记
①婚后由一方父母出资为其子女购买不动产,产权登记在其子女名下,视为只对自己其子女一方的赠与。
②由双方父母出资购买的不动产,
产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
3.父母部分出资(多是首付款)
以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下:
①如果该不动产过户发生在子女结婚之前,显然,该房子所有权应属于子女婚前财产。
②如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下,则仍可适用本条例,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
③如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下,用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款,则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。
综合上面所说的 ,父母出资买房只要意思表示不明的情况之下,一律可以按赠与来进行处理,但如果父母要认定是属于借款的话,那么作为和女来说是一定要按规定来进行还款,所以,在处理的时候就一定要协商好,不然之后是很容易引起各种纠纷的。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·民间借贷需注意什么事项?
与金融借贷繁琐的程序相比,民间借贷程序很简单,能给人们带来很多便利,少了不少的琐事,但相对的,也会产生不少的法律风险。而为了防范这些法律风险......
·签离婚协议时应该注意什么问题
签离婚协议时应该注意什么问题根据《婚姻法》第31条,《婚姻登记条例》第11条第3款,离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及......
·合同违规开票违约责任有哪些?
合同违规开票违约责任有哪些?一、供应商用虚开的发票来替代真实发票企业经常会遇见这样的情况,一些供应商在提供货物后,称自己无法提供发票,便提......
·怎么区别按份保证和连带保证
1.连带保证共同保证的保证人未与债权人约定保证份额或者约定不明确的,为连带保证。连带保证的各个保证人向债权人承担连带保证债务,每个保证人都有义......
·不被认定为商标侵权的情形有几种
不被认定为商标侵权的情形有几种一、不被认定为商标侵权的情形有几种(一)在先权利使用时不构成商标侵权。使用人对自己享有权利的标记进行正当使......
·十年以上员工离职补偿标准是怎么样的?
十年以上员工离职补偿标准是怎么样的?员工在用人单位工作时间越长相对应的工资福利等都会根据时间的增加而增加。那么关于十年以上员工离职补偿标准......
·一、会禁止醉驾上路驾驶吗?
一、会禁止醉驾上路驾驶吗?《道路交通安全法》第一百零一条共有两款,第一款规定:“违反道路交通安全法律、法规的规定,发生重大交通事故,构成犯罪......
·商标侵权诉讼期限是多久
商标侵权诉讼期限是多久我国《商标法》及其《实施条例》中,并没有对侵犯商标权的诉讼时效作明确的规定,根据《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件......
·犯罪中止免除处罚的条件是什么?
犯罪中止免除处罚的条件是什么?根据《中华人民共和国刑法》第二十四条的规定,犯罪中止是指在犯罪过程中,自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果的发......