史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、父母出资买房赠与还是借款?

一、父母出资买房赠与还是借款?
  
  是属于赔偿与还是借款就要看实际的情况;
  
  一是当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
  
  二是推定—父母出资性质为赠与,但有个前提是父母出资意思不明确,即没有证据证明父母出资有其他的意思表示。
  
  三是如果有明确的证据证明父母是以借贷出资的,离婚时可以提出属于夫妻共同债务,要求对方共同偿还。
  
  二、父母出资买房应如何进行分配?
  
  
  1.父母出全资未登记
  
  ①一方父母出资发生在其子女结婚前。根据条例规定,该出资资金应认定为对其子女一方的赠与,受赠一方子女可以获得该债权转化物(不动产的所有权)。
  
  ②一方父母出资发生在其子女结婚后。根据条例规定,该出资应认定为对夫妻双方的赠与,除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女;相应的,子女双方共同受赠的不动产,属于夫妻共同财产。
  
  2.父母出全资已登记
  
  ①婚后由一方父母出资为其子女购买不动产,产权登记在其子女名下,视为只对自己其子女一方的赠与。
  
  ②由双方父母出资购买的不动产,
  
  产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
  
  3.父母部分出资(多是首付款)
  
  以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下:
  
  ①如果该不动产过户发生在子女结婚之前,显然,该房子所有权应属于子女婚前财产。
  
  ②如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下,则仍可适用本条例,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  
  ③如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下,用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款,则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。
  
  综合上面所说的 ,父母出资买房只要意思表示不明的情况之下,一律可以按赠与来进行处理,但如果父母要认定是属于借款的话,那么作为和女来说是一定要按规定来进行还款,所以,在处理的时候就一定要协商好,不然之后是很容易引起各种纠纷的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·诈骗犯被判刑后能提起民事诉讼吗
      诈骗犯被判刑后能提起民事诉讼吗生活中发生的民事借贷,离婚纠纷等都属于民事诉讼。但是民事诉讼是有条件限制的,在诈骗犯被判刑后并不能单独提起民事......


·离婚后对债务如何承担责任
      离婚后对债务如何承担责任(一)共同债务离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿......


·诉讼劳动合同违约有时效吗?
      诉讼劳动合同违约有时效吗?根据《劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵......


·入职前签订协议是否等同签订劳动合同
      工作是人的一生中不过或缺的一部分,当我们千辛万苦的找到工作后,还来不及体会一下喜悦,就不得不面对入职的各种法律问题。其中,劳动合同问题是最为......


·退休前五年不能辞退自己的员工吗?
      退休前五年不能辞退自己的员工吗根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条第五项,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同......


·遗产分割程序是怎样的
      公民要是去世了,此时对于他生前合法所有的财产,就会转化为遗产,然后由合法的继承人来继承、分割。说到遗产的分割,这也是有一定程序的,那到底遗......


·车祸伤残鉴定在哪儿做
      在清楚车祸伤残鉴定在哪做之前,我们需要充分了解有关因素。通常按照交警做出的交通事故责任认定书来划分双方的责任,机动车通常而言是购买了交通事故......


·个人单方解除劳动合同离职证明与解除合同证明是一样吗
      个人单方解除劳动合同离职证明与解除合同证明是一样吗?个人单方解除劳动合同离职证明与解除合同的证明是完全不一样的证明材料;解除劳动合同证明和离......


·缓刑期间逃跑会被通缉吗
      缓刑期间逃跑会被通缉。取保候审期间未经执行机关批准是严禁离开规定的区域的,在取保候审期间公安机关还会对其进行一次询问,如果三次传唤不到的会没......


·离婚一方给孩子抚养费包括哪些费用?
      离婚一方给孩子抚养费包括哪些费用?我国《婚姻法》规定,离婚孩子抚养费包括:子女生活费、教育费、医疗费等费用。夫妻离婚孩子抚养费给付标准要从......


·举证责任倒置的情形有哪些
      举证责任倒置的情形有哪些1、因新产品制造方法发明专利引起的专利侵权诉讼.由制造同样产品的单位或者个人对其产品制造方法不同于专利方法承担举证责任......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询