19850716853
借名买房法律风险如何避免?
1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么在借名购房前，实际产权人应当对名义产权人进行全面了解，不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有相关的身份证件以及债务关系等，这些都需要了解清楚，以免承担不必要的损失。
2、实际产权人要和名义产权人签好借名买房的书面协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人，明确产权归属及双方权利义务。如果在协议中实际出资人提供证据证明其对房屋确实存在出资关系，但不足以证明其存在保留所有权的意思表示的，那就无法要求登记人办理房屋过户登记手续，但有权向登记人另行主张出资债权。
3、实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留购房合同、贷款合同、向银行支付按揭款的付款凭证等相关资料原件。日后如发生纠纷，实际产权人可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。
4、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产签订抵押合同，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人，办理抵押登记。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋及做出其他行为损害实际产权人的利益。
遇到相关问题，欢迎联系史微微律师，手机：19850716853
@史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验，熟练掌握国家各项政...More>>
·医疗过错鉴定回避制度是什么?
医疗过错鉴定回避制度是什么？一、医疗过错鉴定回避制度的法律原文司法鉴定人回避制度第一条为规范司法鉴定活动，保证司法鉴定结论的客观、公正......
·房产质押的供给情况是怎样的？
房产质押的供给情况是怎样的？一、房产质押的供给情况在众多贷款资产的情况下，房产质押贷款更显优质，不仅因为其回报高、安全稳定，还因其有着背后......
·中止探望权的条件有哪些
中止探望权的条件有哪些1、探望权人患有严重的传染病，这是基于对子女的人身健康的考虑;2、探望权人不按协议或判决确定的探望方式、时间、地点探望......
·结婚分居几年自动离婚？
结婚分居几年自动离婚？一、结婚分居几年自动离婚?结婚分居100年也是不会自动离婚的，虽然我国婚姻法中规定，对于非军婚类型的普通婚姻，夫妻双方......
·离婚以后变更孩子的抚养权应该去哪？
离婚以后变更孩子的抚养权应该去哪夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权......
·停工留薪跟误工费主要的区别是什么?
停工留薪跟误工费主要的区别是什么?两者责任主体不同。停工留薪是《工伤保险条例》规定的一个概念，责任主体是用人企业，指职工因工作遭受事故伤害......
·嫌疑人在侦查阶段可以会见律师吗
在刑事诉讼侦查阶段，犯罪嫌疑人往往对于自己犯罪的性质、可能被判处的刑罚及刑事诉讼中当事人的权利义务不知道或者不明白，因此，尽早会见律师就显得......
·疫情期间上班工资待遇怎么发放
疫情期间上班工资待遇怎么发放?按照正常工资待遇发放，因疫情影响导致企业生产经营困难，可以与劳动者协调工资支付的情况，但不得低于当地的最低工资标......
·后履行抗辩权防范风险怎么进行？
后履行抗辩权防范风险怎么进行？在合同的履行过程中由于当事人存在违约的可能，因此合同是否能够完整的得到履行存在各种各样的风险。为了减少这种风险......
·私募基金有什么风险？
私募基金有什么风险？一、私募基金有什么风险私募基金风险的原因通常包括违反有关法律法规、合同违约、侵权、怠于行使公司的法律权利等。具体风险内......
