史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

简单租赁合同纠纷怎么办?

简单租赁合同纠纷怎么办?
  
  一、租赁合同纠纷处理方式是怎样的
  
  1、协商解决
  
  房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;
  
  2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决
  
  协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
  
  (1)申请仲裁解决问题
  
  仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。
  
  (2)民事诉讼解决问题
  
  若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。
  
  二、租赁合同纠纷怎么维权
  
  1、合同当事人协商解决;
  
  2、可以要求第三方-中介方出面调解解决;
  
  3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。
  
  租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
  
  三、租赁合同纠纷起诉流程:
  
  起诉方式民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。民事诉讼法第一百零九条规定:“起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。”只有书写起诉状确有困难的,才可以口头起诉,由人民法院将原告口头陈述记入笔录,并告知对方当事人。
  
  起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。根据民事诉讼法第一百一十条规定,起诉状应当包括以下内容:
  
  1、当事人的自然情况。包括当事人的姓名,性别,年龄,民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。
  
  2、诉讼请求和所根据的事实与理由,这部分是起诉状的主要内容。
  
  3、证据和证据来源、证人姓名和住所。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·欠债和负债的意思区别
      负债和欠债的区别在于,负债属于资产,可以通过负债融资的资产让自己的赚钱速度更快。欠债则是属于单纯的不还钱。《民事诉讼法》第二百一十六条,人民......


·合伙投资入股协议书包括什么内容?
      合伙投资入股协议书包括什么内容?投资入股是一个利用闲置资金赚取收益的方法,你可以自己单独投资入股,也可以与朋友合伙投资入股。但是无论是个人......


·非法集资款谁来退赔 用什么办法追讨
      一、非法集资款谁来退赔用什么办法追讨案发地人民政府组织有关成员单位成立专案组(或工作组)。按照案件的实际情况组织对非法集资活动的取缔和公告的发......


·楼上漏水应该找谁来处理
      楼上漏水应该找谁来处理(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;2.楼上住户......


·一、怀孕女员工辞退补偿金的计算依据是什么?
      一、怀孕女员工辞退补偿金的计算依据是什么?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标,这些女员工既不想失去工作,但是又以......


·合肥回迁房能买吗
      合肥的回迁房由于没有房产证和土地使用证,因此价格比商品房要便宜很多,很多刚需的买房者都有考虑到购买回迁房,但是一直有一个问题在您心头,那就是......


·法院违法办案怎么办?法律规定是怎样的?
      法院违法办案怎么办?法律规定是怎样的?一、法院违法办案怎么办如果发现法院违法办案怎么办,可以根据该一审判决是否已经生效来处理:1、如果一审判......


·一、判三年什么时候可以假释?
      一、判三年什么时候可以假释?判三年执行刑罚满一年半之后可以假释。假释是对被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行一定刑期之后,因其遵守监规,......


·根据规定什么是偷税漏税车辆?
      根据规定什么是偷税漏税车辆?根据规定车辆在购买之后若是没有缴纳税额此时就属于偷税漏税的车辆,《征管法》第六十三条规定,纳税人伪造、变造、隐匿、......


·商标转让流程规定有哪些
      商标转让流程规定有哪些?一、商标转让的基本流程1、商标转让流程包括:申请→受理→审查→公告→核发转让证明。2、商标转让所需文件:(1)《转让申......


·一、孕期被辞退相关赔偿的法律依据是什么?
      一、孕期被辞退相关赔偿的法律依据是什么?《劳动合同法》第四十二条有规定,任何单位不得以结婚、怀孕、产假、哺乳等为由,辞退女职工或者单方解除劳......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询