土地的继承权谁可以拥有?
一、土地继承权由谁拥有?
土地并不具有可继承性也就不存在继承权由谁拥有的问题了,因为土地并非是个人所有的。
根据《土地管理法》第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条? 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
二、土地的获得方式有哪些?
(一)以出让方式取得国有土地使用权
1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。
3、年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。
(二)以划拨方式取得国有土地使用权
1、内涵:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。
2、年限:以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的,其地上建筑物和其他附着物归国家所有,但应根据实际情况给予适当补偿。
(三)以转让方式取得国有土地使用权
1、内涵:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。
2、转让方式:包括出售、交换和赠与等。
3、禁止性规定:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
4、年限:土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
土地并不是个人所有的,但是可以依法获得使用权,不管是以什么方式获得土地之后,在死亡之后,都是不能被继承的。且土地在获得之后,有一个法定的使用期限,到期若是还想继续使用,是需要提出续期的请求,并且缴纳一定的费用的。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·银行借款合同的主要条款是什么?
银行借款合同的主要条款是什么一、银行借款合同的主要条款是什么银行借款合同的主要条款:1、借、贷双方当事人的名称或姓名和住所2、标的借......
·公司法关于出资有哪些
公司法关于出资有哪些规定?公司作为我国大量存在的一种经济组织,它的运行受到公司法的约束。公司在成立之初会由一位或多位股东出资,公司法对股东出......
·婚外有子女构不构成重婚?
婚外有子女构不构成重婚?并不一定构成重婚罪,重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系,又与他人缔结第二个婚姻关系,认定的标准有:(......
·分公司能不能作合同履行主体?
分公司能不能作合同履行主体?分公司虽然没有独立的主体资格,但是其实际领取了营业执照,并且从事相关的经营活动,对于普通劳动者而言,可能并不能辨认......
·小孩岁能得离婚财产吗?
小孩岁能得离婚财产吗不可以。父母的共同财产属于夫妻共有,与他人没有关系。父母离婚的财产分割,由父母之间协商处理或通过诉讼解决,子女成年与否......
·对方与第三者办酒席算是重婚证据吗
一、对方与第三者办酒席算是重婚证据吗?办酒席算是重婚罪的证据,因为办酒席一般已经形成了事实婚姻,根据司法实践经验,重婚行为主要有以下几种类......
·长沙征地补偿新标准细则有哪些?
长沙征地补偿新标准细则有哪些?近年来由于我国的经济迅速发展,土地的利用需求也越来越大,因此国家顺应实施土地征收政策,土地征收必然涉及土地征......
·一次性工亡补助金属于遗产吗?
一、一次性工亡补助金属于遗产吗?一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。职工因工死......
·行政处罚当事人不笔录可以做出处罚决定吗?
办案机关办案时当事双方都需要做笔录,那么在行政处罚里,行政处罚当事人不笔录会有什么样的后果呢?这对判案并没有什么决定性的影响,只要办案人员掌......
·刑事案件抗诉时效过期了怎么办?
刑事案件抗诉时效过期了怎么办?刑事案件抗诉时效过期了是不能够对犯罪行为进行抗诉的。《刑事诉讼法》第一百八十三条规定:“不服判决的上诉和抗诉的期......