继承房子过户需要多少钱?
一、继承房子过户需要多少钱?
继承房子过户需要几百到几千元不等,具体的费用由以下几个方面的费用组成:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费;
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税;
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、房产继承公证程序
先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料:
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。
2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。
3、继承人的身份证明。
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
继承房屋虽然并不需要缴纳税额,但是房屋继承的根本目的就是办理过户手续,而过户首先需要进行公证,在拿到公证书之后,才能带着身份证、被继承人的死亡证明等相关材料,到当地的房屋管理部门,提出房屋的过户请求,在这个过程之中,难免需要花费一些费用。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·什么是食品监管渎职罪?
随着近年来国内国外爆发的食品安全问题,食品安全逐渐成为了一个全民关注、全民讨论的话题。食品安全问题对《刑法》的影响便是在刑法修正案(八)中新增......
·退回补充侦查定义是什么?
一、退回补充侦查定义是什么?审查起诉阶段的补充侦查《刑事诉讼法》第一百七十一条规定:“人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公......
·一、父母去世后财产分配与养老是否有关系?
一、父母去世后财产分配与养老是否有关系?有关系,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产......
·一、工地临时用工有没有误工费?
一、工地临时用工有没有误工费?1、临时工是一个俗称,不是法律名称,所有与用人单位建立劳动关系的劳动者,都受到法律的保护,临时工也是劳动者的一......
·交通事故复核程序是怎么样的?
一、交通事故复核程序是怎么样的?1、县(市、区)交警部门应当在《交通事故认定书》中告知当事人或代理人,对交通事故认定有异议的,在3日内可以向上......
·如何写好销售代理协议?
如何写好销售代理协议?销售代理协议甲方:乙方:甲乙双方本着平等自愿、互惠互利、诚实守信的原则,经充分友好协商,就乙方销售代理甲方的......
·离婚后抚养费给多少?
离婚后抚养费给多少?首先由父母双方协议,协议不成时,由人民法院判决,无论是协议还是判决,都应以三个方面的因素为确定依据:一是子女成长的实际需......
·诉讼标的是同一种类什么意思
诉讼标的是同一种类什么意思?1、基于同一事实或法律上的原因形成的同种类诉讼标的。如:公交车发生交通事故导致该车上的乘客数人受伤,受害的乘客要求......
·国有土地使用权出让合同纠纷适用法律问题解释是怎样的
国有土地使用权出让合同纠纷案件适用法律问题解释是怎样的?第一条本解释所称的土地使用权出让合同,是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将......
·童工年龄限制规定是什么
在我国童工与未成年工之间是有严格界限的,并且他们都是以年龄来分界的。那么我国关于童工年龄限制规定是怎样的呢?可能很多人并不是很清楚,接下来,就......
·农村土地使用证办没了补办流程是什么?
农村土地使用证办没了补办流程是什么?土地使用是有严格的规定的,在城市中,房屋使用是有土地使用和房屋使用两证的,房地产开发商需要五证齐全才可......