史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、集体土地房屋继承需要怎么办理?

一、集体土地房屋继承需要怎么办理?
  
  继承首先要办理继承公证,然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。
  
  公证费全国统一标准:配偶继承公证费为房产评估价的1%;子女继承公证费为房产评估价的2%
  
  到土地部门部门不需缴纳其他税,只需缴纳工本费几十元左右。
  
  二、农村房产继承的手续需要哪些?
  
  
  1、需要有效的证明:老人的遗产,是继承人的共同财产。继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
  
  2、房屋继承登记步骤
  
  办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
  
  (1)房屋评估:
  
  首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
  
  (2)继承公证:
  
  申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
  
  (3)房屋测绘:
  
  申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
  
  填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
  
  (4)递交规定需要的其它资料:
  
  如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
  
  综合上面所说的,想要对不动产进行继承就需要获得公证部门的认可才能办理相关的手续,作为农村土地上面的房屋也是需要按法律所规定的流程走,同时在办理的时候也需要缴纳相应的费用,只有手续全部的齐全才能获得房子的所有权。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·无证驾驶交强险赔偿吗,如何处罚无证驾驶行为?
      无证驾驶交强险赔偿吗,如何处罚无证驾驶行为?无证驾驶是指驾驶机动车的人没有取得相应的驾驶资质,而擅自驾驶机动车上路的行为。可想而知,这的行为......


·故意伤害一般怎么判刑处罚
      故意伤害一般怎么判刑处罚根据我国刑法的规定,根据具体伤害情形,损害程度的不同,量刑标准也有所不同,具体如下:(一)处三年以下有期徒刑、拘役......


·企业职工五险一金是什么呢?
      在求职面试的时候经常会听到用人单位给出的条件里面有缴纳五险一金这一项,那么五险一金究竟都包括什么呢,缴纳五险一金有什么好处以及如果不缴纳五险......


·民事案件涉嫌刑事犯罪应否中止执行
      民事案件涉嫌刑事犯罪应否中止执行公民因为别人的民事方面的侵权而针对对方的行为提起了民事诉讼,但是法官在受理之后并在审理过程中发现被告不仅存......


·应对交通事故的要点都有哪些
      交通事故会趁人不备,突然闯入生活,因此需要了解对其的应对要点,那应对交通事故的要点都有哪些?了解交通事故的处理方式会使我们在处理交通事故时不会......


·农村中的房屋虽然是在集体土地上休假的,但此时房屋却是属于农村
      农村中的房屋虽然是在集体土地上休假的,但此时房屋却是属于农村居民个人所有的,因此在其去世之后作为其合法所有的遗产,自然是能够被继承的。那一般......


·协议离婚之后可以向前夫要损害赔偿吗
      现实中有很多夫妻都是因为一方存在法定过错行为而导致离婚的,那此时要是夫妻已经协议离婚了,之后女方是否还能向前夫要损害赔偿呢?估计是在离婚的时候......


·场地租赁需要注意什么问题
      场地租赁需要注意什么问题为了防患于未然,或者是在权利受到侵害时能够得到更好的救济,场地租赁需要履行谨慎的义务。那么,如果想要维护自己合法权......


·侵害死亡人员的名誉权会受到处罚吗?
      侵害死亡人员的名誉权会受到处罚吗?一、侵害死亡人员的名誉权会受到处罚吗?是会受到法律的处罚;《民法通则》第一百二十条公民的姓名权、肖像......


·夫妻可对财产进行约定吗?
      夫妻可对财产进行约定吗夫妻双方在不违背法律,不损害第三方合法权益的前提下,可以将婚前的个人财产约定为夫妻共同财产;婚后所得财产约定为夫妻个......


·处理租房纠纷需要哪些证据
      处理租房纠纷需要哪些证据一、租房纠纷需要哪些证据(一)证明双方诉讼主体适格的证据1、自然人:自然人应当提交基本身份信息证明(如身份证、户口......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询