在开发商没有取得《商品房预售法定条件的情况下
二、根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;
三、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金;
四、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金,但是如果是您自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形,您只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定,您可以和开发商积极沟通协商解决。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·一、公司延长试用期是否合法?
一、公司延长试用期是否合法?法律并没规定不许延长试用期,但是对试用期的长度有限制。劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动......
·欠钱不还怎么办人跑了但有证据
欠钱不还怎么办人跑了但有证据?1、债权人在诉讼时效期限内,可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼,追计债款。起诉时应持有借据等......
·2018眼工伤鉴定级别多少级劝退?
2018眼工伤鉴定级别多少级劝退?一级:双眼无光感或仅有光感但光定位不准者;二级:一眼有或无光感,另眼矫正视力≤0.02,或视野≤8%(或半径≤5°......
·因为疫情不还信用卡有什么后果?
因为疫情不还信用卡有什么后果?因为疫情不还信用卡,应当及时申请延期处理,否则也可以导致逾期。银行对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需......
·在我国,如何提起刑事附带民事诉讼
在我国,如何提起刑事附带民事诉讼一、刑事附带民事诉讼附带民事诉讼就其解决的问题而言,是物质损失赔偿问题,与民事诉讼中的损害赔偿一样,属于民......
·寻衅滋事有没有主犯从犯的区分?
寻衅滋事有没有主犯从犯的区分?一、寻衅滋事有没有主犯从犯的区分?寻衅滋事有没有主犯从犯的区分需要根据判决书确定。有些寻衅滋事案,人民法院......
·《婚姻法全文司法解释四》的内容有什么
《婚姻法全文司法解释四》的内容有什么婚姻法全文司法解释四内容:目前我国对于《婚姻法》若干问题的解释只有最高法有相关的解释,因为就目前来说只是......
·一、上班时间规定是多久?
一、上班时间规定是多久劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。对实行计件工作的劳动者,用人单位应当根据规定......
·父子转让土地使用权应该怎么做?
父子转让土地使用权应该怎么做?土地使用权是个人或者组织对一部分土地的使用权力,这其中包括土地转让的权力。土地转让是土地交易的二级市场,转让的......
·签合同盖总公司还是分公司的章?
签合同盖总公司还是分公司的章?分公司印章除可以对分公司内部文件进行盖章,对外签订的合同也是有效的,代表的是分公司的行为。分公司不具有企业法人资......
·长春房管局的主要工作职责是什么?
长春房管局的主要工作职责是什么?房管所工作职责1、依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关的法律法规,全面管理水富县城市规划辖区内的房......