19850716853
第一环节：着手准备
买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。
第三环节：实地看房
这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。
第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理贷款
目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
第六环节：办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第七环节：验房入住
一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
遇到相关问题，欢迎联系史微微律师，手机：19850716853
@史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验，熟练掌握国家各项政...More>>
·在北京找律师不要找哪一类
在北京找律师不要找哪一类1、地摊律师“地摊律师”在看守所附近作为常见，不是打着横幅自称“专业辩护”就是见人就发名片。一个律师沦落到只能“摆地......
·被判以后还能保出来吗？
不能。我国没有保释制度。所谓“保释”，就是指的取保候审。人在判刑以后不能取保候审。取保候审只能在法院审判之前办理。一旦被判刑，就不存在取保候......
·影视作品的署名权被侵犯要怎么维权
影视作品的署名权被侵犯要怎么维权在附加在影视作品上面的权利也是很多的，具体还是分为了著作人身权与著作财产权，而其中作者享有对影视作品书名的权......
·自己如何办理商标续展手续
自己如何办理商标续展手续一、自己如何办理商标续展手续(一)商标注册人应在商标有效期满前六个月内申请续展注册，或者在商标有效期满后六个月内即......
·股权转让债权债务如何处理
股权转让债权债务如何处理协议书股权转让是指公司在公司股东将自己持有的股权进行转让给他人。根据公司法的相关规定，如果股东直接发生股权转让的情......
·怎么判断房屋租赁合同是否有效
无论是进行房屋的买卖还是租赁，为了保障当事人的利益，此时就需要签订一份合同，当然不同的情况下签订的合同是不同的。那么当事人之间签订的房屋租赁......
·授予外观设计专利权的条件都有哪些
授予外观设计专利权的条件都有哪些《专利法》所规定外观设计取得专利权的实质条件为：新颖性、美观性和合法性。新颖性是指申请专利的外观设计与其申请......
·批捕是因为对方上诉吗？
一、批捕是因为对方上诉吗?批捕的条件：1证据要件，有证据证明有犯罪事实2刑罚要件，可能判处徒刑以上刑罚3社会危险性要件，有逮捕的必要......
·申请管辖权异议可以邮寄吗？
申请管辖权异议可以邮寄吗？管辖权异议申请书可以邮寄给法院，法院收到申请书后会依法做出裁定，对裁定不服，可以上诉。《民事诉讼法》第一百二十七条......
·我国继承权的丧失情形有哪些
我国继承权的丧失情形有哪些1、故意杀害被继承人。1)不论是既遂还是未遂，均丧失继承权;(2)过失行为或意外事件导致被继承人死亡的，不丧失继承权;(3)不......
