史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

贷款买房需要什么手续?

贷款买房指购房人以在住的房屋作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的购房行为。那么贷款买房需要什么手续呢?我们一起在下文中进行具体了解。
  
  
  一、贷款买房需要什么手续
  
  根据相关法律法规的规定,贷款买房需要办理以下手续:
  
  1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;
  
  2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度;
  
  3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;
  
  4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  经过以上手续,您就可以通过贷款得到新房子了。
  
  二、贷款买房需要的条件和材料
  
  (一)贷款买房需要的条件如下所示:
  
  1、年龄在18-60岁的自然人;
  
  2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
  
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
  
  4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
  
  5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;
  
  6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
  (二)贷款买房需要的材料:
  
  1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
  
  3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
  
  3、收入证明(银行指定格式);
  
  4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
  
  5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
  
  6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  
  贷款买房在一定程度上可以解决购房者付不起高房价的问题。但贷款买房,必须符合法律规定的条件,也要提供相应的材料和办理相关手续。对于想要贷款买房的人来讲,适当了解一些上述内容,才能更好的进行贷款。以上就是我们为您带来的贷款买房需要什么手续的解答,希望对你所帮助。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·我国赔偿请求人请求国家赔偿的时效为10年?
      在我们的实际生活当中,诉讼时效是非常重要的一种规定制度,因为毕竟在提起相应的民事诉讼的时候,需要在诉讼时效之内提出。那么,我国赔偿请求人请求......


·刑事拘留有没有羁押效力
      刑事拘留有没有羁押效力一、刑事拘留有没有羁押效力?刑事拘留有没有羁押的法律效力。刑事拘留和刑事羁押是不一样的,刑事拘留不需要经过检察机关......


·一、醉驾处罚会吊销驾照吗?
      一、醉驾处罚会吊销驾照吗?酒驾会吊销驾照。根据《道路交通安全法》修正草案,对现行的道路交通安全法关于酒后和醉酒驾驶机动车处罚:(一)饮酒......


·1、签订合同时
      1、签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况,要判断是否是合法企业,它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道,这些信息可以通过上网查询工商登记......


·民事案件的辩护词需要交到法院吗?
      一、民事案件的辩护词需要交到法院吗?民事案件的辩护词需要交到法院,被告(被上诉人)的辩护词(答辩状)有何没有,交不交到法院并不影响案件审理的。不......


·监视居住期间又犯新罪怎么办
      一、监视居住期间又犯新罪怎么办?被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人在监视居住期间,违反上述规定,情节严重的,予以逮捕。根据公安部《规定》第四条的......


·机动车事故处理流程是怎么样的?
      机动车事故处理流程是怎么样的?我国机动车发生事故每年都有很多起,而且还有不少人碰见了机动车事故,但是很多人却不知道机动车事故处理流程是怎么样......


·离婚女性抚养能力不够怎么争取抚养权?
      离婚时会产生纠纷的除分割财产外,还有子女的归属。即使达到足够年龄的子女表示愿意,离婚女性抚养能力不足也不一定能进行抚养。部分条件相同的情况下......


·劳动合同未约定期限有效吗?
      劳动合同未约定期限有效吗劳动者在与用人单位签订劳动合同时,往往最关注的是薪资、福利方面的内容,而忽略了与用人单位约定期限,但是无约定期限,......


·一、离婚孩子抚养费怎么算一个月多少钱?
      一、离婚孩子抚养费怎么算一个月多少钱1、根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定:子女抚育费的数额,......


·交通伤残等级鉴定依据是什么?
      交通伤残等级鉴定依据是什么?交通伤残等级鉴定依据是鉴定申请者提交的材料,交通事故的当事人因交通事故受伤致残并需要进行伤残等级鉴定的,必须在治疗......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询