贷款买房需要什么手续?
一、贷款买房需要什么手续
根据相关法律法规的规定,贷款买房需要办理以下手续:
1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;
2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度;
3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;
4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续,您就可以通过贷款得到新房子了。
二、贷款买房需要的条件和材料
(一)贷款买房需要的条件如下所示:
1、年龄在18-60岁的自然人;
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(二)贷款买房需要的材料:
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3、收入证明(银行指定格式);
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
贷款买房在一定程度上可以解决购房者付不起高房价的问题。但贷款买房,必须符合法律规定的条件,也要提供相应的材料和办理相关手续。对于想要贷款买房的人来讲,适当了解一些上述内容,才能更好的进行贷款。以上就是我们为您带来的贷款买房需要什么手续的解答,希望对你所帮助。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·刑诉法精神病鉴定法定时间要多久?
精神病人在刑事案件中是一种非常特殊的存在,而且案件在调查中精神病人的动机对法院在审理案件的过程中是会直接影响案件的结果的,但是在这之前最好是......
·两人打架一方轻微伤的依据是什么?
两人打架一方轻微伤的依据是什么?公安机关受理伤害案件后,需要做伤情鉴定的,应当在24小时内开具伤情鉴定委托书,由被害人到公安机关指定的鉴定部门进......
·私募基金有什么产品类型?
私募基金有什么产品类型?一、私募基金有什么产品类型证券投资私募基金是以投资证券及其他金融衍生工具为主的基金,量子基金、老虎基金、美洲豹基金等......
·享受工伤保险待遇国内是什么?
享受工伤保险待遇国内是什么?(一)在医疗期间享受如下待遇:1、工伤职工符合规定治疗工伤或职业病所需的挂号费、住院费、医疗费等医疗费用全额报销。2......
·离婚后哪些情形可变更子女抚养权
离婚后哪些情形可变更子女抚养权在离婚案件当事人低龄化的趋势下,夫妻双方离婚时子女年龄普遍都比较小。近年来,抚养纠纷案件逐年增多,其中以变更......
·贩卖50条个人信息可入罪吗?
贩卖50条个人信息可入罪吗?一、贩卖50条个人信息可入罪吗?会入罪的;司法解释明确,向特定人提供公民个人信息,以及通过信息网络或者其他途径......
·暴动越狱罪构成要件是什么
犯罪分子在被依法关押在监狱之后,依旧没有意识到自己的错误,产生越狱的犯罪念头,同时和其他人勾结一起策划越狱,这种行为就已经在犯罪的基础上再加......
·微信头像使用国旗犯法吗?
去年国庆就出现了一些给微信头像加小国旗的小程序,大家纷纷加上小国旗为祖国庆生。同时也有一种言论,说是给微信头像加小国旗是违法的,甚至有人说收......
·最新主体结构工程质量验收规范有哪些内容
最新主体结构工程质量验收规范有哪些内容本规范主要技术内容是:总则、术语、基本规定、模板分项工程、钢筋分项工程、预应力分项工程、混凝土分项工程......