史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

单方约束的合同有效吗?

单方约束的合同有效吗?
  
  ?一、单方约束的合同有效吗
  
  单方约束的合同是否有效,要看它是否满足合同的生效要件。合同的一般生效要件如下:
  
  第一,合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。其中,无民事行为能力人订立的合同无效;限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
  
  第二,合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或者终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律规定在意思表示不真实情况下订立合同,当事人有权申请变更或者撤销。
  
  第三,不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害社会公共利益。《民法典》规定,凡因欺诈或胁迫订立并损害国家利益的合同、恶意串通损害国家、集体、第三人利益的合同、以合法行为掩盖非法目的订立的合同、损害社会公共利益的合同,违反法律、行政法规强制性规定的合同一律无效。只要满足上述合同的生效要件,即使是单方约束的合同也是有效的,比如赠与合同。
  
  二、法律依据
  
  《民法典》第一百四十四条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
  
  三、合同生效首先应当符合房屋转租合同的生效还必须符合哪些条件?
  
  1、《城市房屋租赁管理办法》第四百八十七条规定:“转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。”
  
  2、承租人其实就是房屋转租合同中的承租人,其法律地位就是承租人,称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分,从而明确其与出租人和承租人之间的关系。因此,次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求,法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的,完全适用于次承租人。
  
  3、出租人与承租人签订房屋租赁合同时,除非有特别约定,通常情况下都是认可承租人自己使用、收益租赁房屋。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·办理不动产登记的材料有哪些
      实践中,办理不动产登记的是有很多好处,最明显的就是能够确定该不动产的权利归属,同时还能起到一个公示的作用。但在具体办理的过程中,需要申请人提......


·车祸后误工费护理费可以申请吗?
      车祸后误工费护理费可以申请吗?误工费和护理费是可以申请的;1、护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护......


·行政诉讼有没有诉讼时效中断的规定?
      行政诉讼有没有诉讼时效中断的规定?一、行政诉讼有没有诉讼时效中断的情形?行政诉讼没有诉讼时效中断的情形,行政诉讼时效与民事诉讼时效有个重要......


·一、网约车发生交通事故赔偿怎样进行?
      一、网约车发生交通事故赔偿怎样进行?网约车发生交通事故赔偿它进行规则是按照当事人实际的损失来进行误工费,医疗费,护理费和交通费,住宿费的补偿......


·一、刚结婚三个月就离婚彩礼退吗?
      一、刚结婚三个月就离婚彩礼退吗?结婚三个月离婚,并不一定可以退彩礼,我国法律上明确规定了可以退还彩礼的条件,根据《最高人民法院关于适用〈中华人......


·婚前财产已经做了离婚财产公证,算不算夫妻共同财产?
      婚前财产已经做了离婚财产公证,算不算夫妻共同财产?一、已经做了离婚财产公证,是不是所有公证过的离婚后就不算夫妻共同财产主要看公证时约定的婚前......


·离婚时的财产处理纠纷诉讼时效是多久?
      离婚时的财产处理纠纷时效是多久?登记离婚对于当事人离婚的内容与诉讼离婚有同等的效力,但登记离婚的财产分割仅体现当事人的意志,婚姻登记机关对此不......


·人身损害诉讼费是多少
      人身损害诉讼费是多少,人身损害赔偿标准发生人身损害赔偿纠纷,到法院起诉都既要提交起诉和一些其他资料,而且法院还会收取诉讼费,案件的实际情况不......


·注册资本到位还需要出验资报告吗?
      注册资本到位还需要出验资报告吗一、注册资本到位还需要出验资报告吗绝大多数公司不再需要验资。直接到工商局去登记就可以了。公司法中有“法律......


·抢劫罪量刑标准
      抢劫罪是很严重的犯罪,同时也是我国重点打击的犯罪行为。一旦确定行为人构成此罪的,那么起刑点就是三年以上有期徒刑。但具体来说,抢劫罪的量刑标准......


·追偿权纠纷败诉会怎么判决严重吗
      判决生效后,义务人应当及时履行判决书确实的法定义务;如果不自动履行的,权利人可以向法院申请强制执行。但执行难是一个老大难的问题。对此,人民法......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询