史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、遗产和赠与得税哪个高?

一、遗产和赠与得税哪个高?
  
  我国暂时还没遗产税和赠与税,从而不会存在哪个税费高一些。如果是法定继承人的话,动产无偿继承;不动产无偿继承并免交契税,要交一定的手续费。
  
  二、房产继承过户的流程是怎么样的?
  
  
  1、找房屋评估部门对房屋评估
  
  继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。
  
  评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估,接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估,反而不划算。
  
  2、到公证处做继承公证
  
  房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
  
  在生活中,办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方,尤其是继承人不止一个的时候。
  
  3、进行房屋测绘
  
  通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。
  
  如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。
  
  4、到房管局办理继承登记手续
  
  携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。
  
  随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。
  
  5、其他情况的处理
  
  很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧,最后继承结果是经过法院调解或者判决的,这时还需要提供法院判决书或者调解书。
  
  如果在房屋测绘时发现有改建的部分,还需要有相关部门的报建审核书。
  
  三、房屋继承过户的费用是怎么样的?
  
  
  1、评估费
  
  按照评估价格的5‰收取,评估价不足1000元的按照1000元来收取。
  
  2、继承公证费
  
  收取费用为评估价的2%,继承公证费不足200元的按照200元来收取。
  
  3、房屋测绘费
  
  小于100㎡的每份50元。
  
  4、房产继承过户办公费用
  
  查册费100元,200元登记费,权证印花税5元。
  
  5、契税
  
  如果继承人是法定继承人,不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。
  
  综合上面所说的,遗产和赠与一般都是利用不同的方式来处理自己的财产,不管是哪一种方式都不会缴纳各种的税费,这都是属于无偿的获得,所以,个人的财产处理都是有法律依据的,但一定要确保此财产是属于个人的才可以进行处理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·昆明亲子鉴定程序是什么?
      亲子鉴定是我们运用科技手段来鉴别他人是否和自己有血缘关系的方法,在法律中血缘意味着和他人是否存在法定的赡养抚养继承等关系的存在,因此至关重......


·渠县人民法院信息公开的范围是什么样的?
      渠县人民法院信息公开的范围是什么样的?在我国很多的单位都是可能成为政府工作信息公开的主体的,当然人民法院便是其中之一,在我国的相关的法律当......


·哪些回扣可以合法收取
      哪些回扣可以合法收取实践中,我们看到的一些收受回扣的行为,其实都是违法的,严重的情况下还会涉嫌构成刑事犯罪。但实践中,也有一些回扣的收取是合......


·治安案件能否法院自诉
      可以的。治安案件可通过调解解决,治安调解在双方自愿的基础上依法进行,调解前必须先立案并查明案件基本事实,分清当事人责任。调解以两次为限;对违......


·钦州2023征地补偿标准多少?
      钦州征地补偿标准多少?在征地补偿标准这个方面,各个地区的各个补偿标准都有着不一样的规定,而且各个地区的各个时间段的规定也有可能不同。如果我......


·自诉公诉案件怎么区分?
      自诉公诉案件怎么区分1.定义不同:①自诉指被害人、或其法定代理人、近亲属为追究被告人的刑事责任,直接向司法机关提起诉讼,并由司法机关直接受理的......


·故意伤害赔偿项目有几种
      故意伤害赔偿项目有几种1、医疗费《人身损害赔偿解释》在医药费等具体损失上采取差额赔偿方式,实际支出多少即赔偿多少的原则。对后续治疗费采取定型化......


·我国规定的国家赔偿如何开庭
      由于申请国家赔偿的这件事情本身性质就比较特殊,所以导致我国很多普通公民甚至都会觉得,对国家赔偿案件的审理在开庭的时候是区别于普通案件的相关流......


·租来的车位属夫妻共有财产吗?
      租来的车位属夫妻共有财产吗?一、租来的车位属夫妻共有财产吗?租来的车位并不一定属于夫妻共有财产,判断是否属于夫妻共同财产的标准主要是看是否......


·医疗事故后调解方式有哪些
      1、发生医疗纠纷时,常用的调解方式有如下3种。第一,由医患双方自行调解。第二,由有关行政部门主持调解。在医患双方自行调解的情况下,需要医患双方......


·故意伤害致死的赔偿标准是多少
      故意伤害致死的赔偿标准是多少一、故意伤害致死的赔偿标准是多少?故意伤害致死的赔偿标准是因人而异的,《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询