继承房子过户费多少钱?
一、继承房子过户费多少钱?
继承房子过户费这次需要多少钱,应当是根据房屋的价格和房屋的面积来进行计算的。并且所包括的费用如下所述。
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
领取房产证需携带的证件
1、已交费的发票。
2、继承人身份证。
3、收件清单。
注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
二、房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?
1、继承(直系亲属):(不纳入限购)
营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年:估价×5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2、遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
营业税:证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
注意:营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
三、继承税费规定是什么?
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
当代社会现在继承房屋所需要的费用相对来说还是比较多的,但是这里的多仅仅是指种类比较多,并不是指具体的金额。因为我们国家现在不存在遗产税的缴纳,所以这一部分的税收又不需要缴纳了。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·成为私募基金管理人需要哪些条件?
成为私募基金管理人需要哪些条件?一、成为私募基金管理人需要具备什么条件?符合下列条件的基金管理人,应当向基金业协会申请登记:1、实缴资本或......
·管辖权异议裁定错误怎么办?
管辖权异议裁定错误怎么办?依据《民事诉讼法》的规定,被告认为法院管辖权异议裁定错误的,当事人可以向上一级人民法院提起上诉。《中华人民共和国民事......
·债权人申请财产保全有什么法律风险?
一、债权人申请财产保全有什么法律风险?债权人申请财产保全的法律风险有:超范围申请财产保全,给被申请人造成损失而引起诉讼;诉讼前采取保全措施......
·法定离婚财产的分割是怎样的
夫妻离婚是在法律规定范围内的自由,一般离婚无法就财产的分割无法协商达成一致的话,可以向法院提起诉讼,由法官作出判决。那此时法定离婚财产的分割......
·劳动争议可以起诉的情形是什么
劳动争议可以起诉的情形是什么法院处理劳动争议案件和处理一般民事纠纷一样,适用《民事诉讼法》的规定。其主要程序有一审程序、二审程序、审判监督程......
·交了社保没签合同存在劳动关系吗
一、交了社保没签合同存在劳动关系吗交了社保没签合同存在劳动关系的,社保已经能够很好的证明了两者劳动关系的存在。根据劳动合同法和社会保险法的相......
·在办理他项权证的时候一定要有评估报告吗?
在我国个人在购买房屋时,需要大量的资金。但当事人没有足够的金钱时,可以向银行进行贷款办理。相关的银行在办理这类证件时,有着严格的要求。建设完......
·在我国基础工程质量要求有哪些
在我国基础工程质量要求有哪些土方工程,地基工程等,这些都属于整个建筑工程当中的基础工程。建筑工程在修建的时候,必须要以这些基础工程的质量过......
·代书遗嘱按哪个手印可以吗?
代书遗嘱按哪个手印可以吗?是否有效就要看实际情况;如果能证明该遗嘱是根据老人本人的意愿所写(即该遗嘱属于自书遗嘱或代书遗嘱),且有老人本人签名(......
·高空坠物前挡风被砸怎么办?
随着当前城镇建设中高层建筑越来越多,高空坠物的危险也越来越难以避免。高空坠物可能出于人为,有可能是意外因素,比较容易造成地面上行人的人身伤害......
·侵犯知识产权处罚的规定有哪些?
侵犯知识产权处罚的规定有哪些?(一)假冒注册商标罪。根据《刑法》第二百一十三条,未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的......