史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

直系亲属继承房产要交税吗?

直系亲属继承房产要交税吗?
  
  一、直系亲属继承房产要交税吗?
  
  直系亲属继承房产是不需要交税的,财政部和国家税务总局印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》明确了父母房子留给子女,继承和赠与都可免个税。
  
  具体而言,房屋遗产继承时具体要缴纳以下的费用:
  
  1、公证费用
  
  为避免继承人之间产生纠纷,并保证继承的公正,所以会对继承权进行公证。并且,公证费用将按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,而且最低不低于200元。
  
  2、房地产价值评估费用
  
  根据不同地方的情况,当前并无统一的标价,需要根据当地的实际标准。
  
  房地产估价采用差额定率累进计费,具体而言,是按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。
  
  一般是根据不同情况收取以下费用:
  
  (1)100万元以下千分之五;
  
  (2)101万元以上至1000万元千分之二点五;
  
  (3)1001万元以上至2000万元千分之一点五;
  
  (4)2001万元以上至5000万元千分之零点八;
  
  (5)5001万元以上至8000万元千分之零点四;
  
  (6)8001万元以上至10000万元千分之零点二;
  
  (7)10000万元以上千分之零点一。
  
  3、房地产继承过户税费
  
  具体地,将由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  4、契税
  
  如果是法定继承人,将免契税。非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
  
  二、房产继承有3大限制条件
  
  1、按照法定继承执行
  
  关于房产继承,我国也有相关的法律法规出台,比如《民法典》(2021.01.01生效)如果无意外的话,在房产继承时,都是要按照法定继承来执行,由第一顺序的继承来继承,没有第一继承人才能由第二顺序继承人来继承。其中配偶、子女、父母为第一顺序继承人;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承。
  
  2、被继承人死亡后才能进行继承
  
  也就是说,既然是继承,那么首先前提就是被继承人死亡后,才能有继承一说。总而言之,房产继承的首要条件是被继承人已死亡,如果被继承人在生前就将房屋产权交给了指定的继承人,比如配偶、子女,此时只能算作赠与,因为继承还未开始。
  
  3、继承人为合法继承人
  
  并非说是随便指名一个人为继承人,那么他一定会是继承人,首先,这个人得是合法继承人。房产继承的第二条件是继承人为被继承人的合法继承人,如果被继承人将房产指定给法定继承人以外的人,此时只能算作遗赠,并非继承。
  
  房屋继承本身是不需要缴纳税额的,因为我国并没与遗产税的缴纳规定。但是在具体的继承过程之中,需要办理房屋的评估手续,然后需要进行公证等,此时都是需要向相关的部门缴纳一些费用的,房屋在最后过户时,有可能需要缴纳印花税。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·如果本身土地的性质是商业用地的话,那么此时修建的房屋产权只有
      如果本身土地的性质是商业用地的话,那么此时修建的房屋产权只有40年,不过要强调一下,这里所谓的房屋产权仅仅是指所占用的土地的使用年限,并非是房......


·房产有公证遗嘱怎么过户办理的
      房产有公证遗嘱怎么过户办理的司公通字[1991]117号文《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中的第二条规定:遗嘱人为处分房产而......


·诉讼时效中断中止计算的方式是什么?
      诉讼时效中断中止计算的方式是什么?诉讼时效在发生法定的事宜之后会中断或者中止之后会重新计算,诉讼时效的期间的最后的6个月以内,如果是由于这些障......


·被判处无期徒刑的罪犯经减刑后是怎样的
      有些罪犯因为放了重大刑事案件而被判处无期徒刑,但是收监之后认错态度十分的端正,而且在服役期间表现十分良好或者是立功的话是可以获得减刑的,那么......


·哪些情形可以驳回再审申请 一、有哪些?
      哪些情形可以驳回再审申请一、有哪些情形可以驳回再审申请1、申请人主体不适格的;2、民事案件一审判决后,当事人无正当理由没有提出上诉的;3、......


·打离婚官司要先给钱吗
      结婚是幸福的,离婚是痛苦的。而双方有一方不愿意离婚是更痛苦的,这个时候就要向法庭申请单方面离婚,那么离婚就涉及到财产的分配问题,单靠两人的协......


·一、成都醉驾看守所可否取保候审?
      一、成都醉驾看守所可否取保候审?醉酒驾驶机动车的嫌疑人是可以取保候审的,但前提是必须要满足法律规定的取保候审的条件,同时办理相关的取保手续后......


·肇事逃逸保险公司拒赔是否合理?
      肇事逃逸保险公司拒赔是否合理?肇事逃逸保险公司拒赔是合理的,因为对于交通肇事逃逸的行为,保险公司只赔付交强险,商业险不进行赔偿。肇事司机逃逸......


·新婚姻法出轨精神赔偿是否存在通常意义上的出轨
      新婚姻法出轨精神赔偿是否存在通常意义上的出轨,导致感情破裂的,不影响夫妻财产分割,原则上仍然是一人一半。如果长期出轨与人通奸的,可以适当少分......


·安全生产事故司法解释是什么?
      安全生产事故司法解释是什么?安全生产事故是在生产、作业中违反有关安全管理的规定,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。根据《中华人民......


·投标保证金什么时候退还?
      投标人在进行招标投标的时候,会给招标人一定的保证金,被称为投标保证金。投标保证金只是暂时放置在招标人手中,等到投标结束以后,会将投标保证金退......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询