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土地确权后宅基地继承的情况有哪些?

一、土地确权后宅基地继承的情况有哪些?
  
  宅基地是农村集体经济所有,是村里按户给农民申请的,农民对于宅基地是使用权而不是所有权,所以对于宅基地的继承,必须遵守集体财产规定。这2种情况可以继承父母的宅基地:
  
  1、继承人和父母一起生活居住,其继承人也是村集体成员,这种情况,女子是可以继承父母宅基地的。
  
  2、继承人和被继承人不在一起生活,但是属于同一个村集体,且符合宅基申请条件,这种情况,子女也是可以继承宅基地的。
  
  二、哪些情况是不能继承宅基地?
  
  1、父母是村里人,但是孩子已经在城里落户,也就是非农村户口是无法继承宅基地的。
  
  2、没有和继承人一起生活,又属于同一农村集体组织的,但不符合宅基申请条件,这种情况是不可以继承宅基地的。
  
  3、不是同一个集体经济组织的继承人,不可以继承的。
  
  4、房屋年久失修或者长期空闲的情况,可以不允许继承父母的房子,对于继承父母宅基地的问题,遇到这种情况,子女将失去资格。
  
  虽然宅基地无法继承,但是只要房子还能住,就可以作为自己的财产继承,村集体也不会收回宅基地,但是继承人没有权利对房屋进行翻盖,扩建。
  
  三、适用于法定继承的情形有哪些?
  
  有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
  
  1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;
  
  2、遗嘱继承人丧失继承权的;
  
  3、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;
  
  4、遗嘱无效部分所涉及的遗产;
  
  5、遗嘱未处分的遗产。
  
  继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人无清偿义务,当然自愿清偿的除外。
  
  综上所述,农村房屋是建在宅基地上的,土地确权的目的是让宅基地权属明确,根据最新政策,子女在两种情况下可以继承父母的宅基地,不在一起居住的,子女必须是同村集体成员;如果在一起居住,只要是农村户籍的,就能继承到宅基地。
  
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@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

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