史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

物业费包括电梯费吗 ?

物业费包括电梯费吗
  
  ?一、物业费包括电梯费吗
  
  电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。
  
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
  
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
  
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  
  3、物业管理区域清洁卫生费用;
  
  4、物业管理区域绿化养护费用;
  
  5、物业管理区域秩序维护费用;
  
  6、办公费用;
  
  7、物业管理企业固定资产折旧;
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
  
  9、经业主同意的其它费用。
  
  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
  
  二、物业管理公司要履行的义务
  
  1、履行物业管理合同,依法经营;
  
  2、接受业委会和住宅小区居民的监督;
  
  3、重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可;
  
  4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
  
  三、物业管理公司的权利
  
  1、物业管理公司应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法;
  
  2、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;
  
  3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
  
  4、有权制止违反规章制度的行为;
  
  5、有权要求业委会协助管理;
  
  6、有权选聘专营公司(如**公司、保安公司等)承担专项管理业务;
  
  7、可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·非法集资拉下线有罪吗?
      非法集资拉下线有罪吗?一、非法集资拉下线有罪吗?如果是构成共同犯罪的,应该按照非法集资罪的共犯论处。根据《刑法》第一百九十二条以非法占有为目的......


·房照和土地使用证有什么不同?
      房照和土地使用证有什么不同?我们知道,房照也就是房产证,是我们拥有自己房屋的一个重要凭证,同样土地使用证也是不可或缺的。买房子的人在房子交易......


·诈骗的钱需要退赃吗
      需要。诈骗罪,如果将钱退给对方,根据其恶劣程度来进行宣判,退还诈骗钱财只是作为减轻处罚的一种情形。《中华人民共和国刑法》规定,诈骗公私财物,......


·一个人有限公司增加经营范围流程
      1、召开股东会议,形成变更经营范围的股东会决议;2、根据决议修改公司章程上的经营范围;3、携带股东会决议和修改后的章程,原营业执照正副本到工商行......


·劳动法未交社保解除劳动合同赔偿标准是怎么样的?
      劳动法未交社保解除劳动合同赔偿标准是怎么样的?解除劳动合同是《劳动合同法》第37条和第38条法律赋予劳动者的权利,你想解除劳动合同,不需要向用人......


·辞退员工多久拿工资
      被辞退员工应该在办理手续是立即支付工资。原则上讲,被公司辞退,工资应即时支来付,最迟不能自超过下一个工资发放日。如果单位不及时支付工作或者故......


·土地使用权类型依据有哪些详细的解释
      土地是我国的一类珍贵资源,我国对这类资源的管理和使用都有着严格的规定。我国的土地管理部门在进行相应的土地转让时有两种形式,一种是土地出让,一......


·行政行为的效力包括哪些哪些内容
      行政行为的效力包括哪些哪些内容仔细研究行政行为的效力,对于完善行政立法,确保行政机关依法行政,保护行政相对人的合法权益具有重要意义。因此,需......


·民事诉讼可以几名律师
      民事诉讼可以几名律师一、民事诉讼可以几名律师我国民事诉讼法规定,当事人、法定代理人可以委托1至2人作为诉讼代理人。法律之所以这样规定,一方面......


·工伤鉴定七级赔偿标准是怎样规定的?
      工伤事故是在工作中对工作人员造成的人身伤害事故,事故发生后工作人员要做工伤鉴定,鉴定等级出来后要求工作单位对其进行工伤事故赔偿,很多人想知道......


·非法出租、出借枪支罪量刑标准是怎样的
      在我国,很多关于枪支的行为其实都是被认定为犯罪的。就包括非法持有枪支、违规制造枪支等等。也就是说必须要先取得了相应的配枪资格之后,才能持有枪......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询