史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

物业费包括电梯费吗 ?

物业费包括电梯费吗
  
  ?一、物业费包括电梯费吗
  
  电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。
  
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
  
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
  
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  
  3、物业管理区域清洁卫生费用;
  
  4、物业管理区域绿化养护费用;
  
  5、物业管理区域秩序维护费用;
  
  6、办公费用;
  
  7、物业管理企业固定资产折旧;
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
  
  9、经业主同意的其它费用。
  
  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
  
  二、物业管理公司要履行的义务
  
  1、履行物业管理合同,依法经营;
  
  2、接受业委会和住宅小区居民的监督;
  
  3、重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可;
  
  4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
  
  三、物业管理公司的权利
  
  1、物业管理公司应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法;
  
  2、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;
  
  3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
  
  4、有权制止违反规章制度的行为;
  
  5、有权要求业委会协助管理;
  
  6、有权选聘专营公司(如**公司、保安公司等)承担专项管理业务;
  
  7、可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·我国土地使用权限都分为哪些
      我国土地使用权限都分为哪些就我国土地使用权限来看,其实也是根据土地使用权的类型来进行区分的。不同类型的土地使用权,那么对应的权限也不太一样。......


·建筑工程施工安全管理的内容有哪些
      建筑工程施工安全管理的内容有哪些?一、建筑工程施工安全管理定义:建筑工程施工安全管理是一个系统性、综合性的管理,其管理的内容涉及建筑生产的各......


·祖宅继承最新政策是怎样的?
      祖宅继承最新政策是怎样的?祖宅继承最新政策如下:1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的......


·侵犯人身权责任有哪些
      侵犯人身权责任有哪些一、侵犯人身权责任有哪些侵害人身权的行为,法律确认为侵权行为。侵权行为造成他人损害的,行为人应当承担以损害赔偿为主要......


·债权人提起代位权诉讼,应符合哪些条件
      债权人提起代位权诉讼,应符合哪些条件?中华人民共和国合同法第七十三条规定:因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法......


·民法典打印的遗嘱,签名摁手印就有效吗?
      民法典打印的遗嘱,签名摁手印就有效吗?民法典打印的遗嘱,不是签名摁手印就有效,除此之外还需要见证人员在现场,并且是两名以上的见证人员,《民法典》......


·网络诈骗刑法多少条进行处罚
      网络诈骗刑法多少条进行处罚《刑法》第二百六十六条规定:诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或......


·虐待遗弃老人治安管理怎么处罚
      虐待遗弃老人治安管理怎么处罚一、虐待遗弃老人治安管理《治安管理处罚法》第四十五条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者警告:(一)虐待家庭成......


·侵害注册商标专用权的侵权责任需要承担哪些?
      侵害注册商标专用权的侵权责任需要承担哪些?依中国法律规定,商标侵权责任可分为民事责任、行政责任、刑事责任。民事责任主要表现为:停止侵害、消除......


·父亲没有去世立遗嘱的房子怎么过户?
      父亲没有去世立遗嘱的房子怎么过户?一、父亲没有去世立遗嘱的房子怎么过户?父亲没有去世立遗嘱的房子,应当在父亲去世后由遗嘱中指定的继承人来......


·一、离婚财产分割无效规定都有哪些?
      一、离婚财产分割无效规定都有哪些?1、财产归子女之类的协议很多夫妻在作财产约定时,会考虑日后子女的抚育问题,会约定某一部分的财产归子女所有......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询