物业费的含义
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,我国法律对物业费进行了明确规定。
二、二手房物业费怎么收取
二手房的物业费和新房的物业费收取的方法是一样的,一般来说物业费都是要缴纳到这个小区的物业公司的,到时候会有物业的人来主动找你的。现在大部分小区的物业费都是按照一年来收取的,也就是说现在收取物业费基本上都是一次性收取一年的费用。
有些小区物业费是直接打到对方的银行帐户里面去,有些小区的物业费用是有专门的人员上门来收取的,具体还是要看你们小区的情况。按照你二手房的面积大小来决定的,一平米几块钱而已。
至少在大多数城市,二手房的收费标准都是比较低的一个标准的。甚至说在某些二手房的小区,都没有物业费这一说法的。不过虽然说是没有物业费,但是相应的小区的公共设施也就没有人维护,整体上来讲的话还不是很划算的一件事情的。
三、二手房物业费应该怎么缴
二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分,交房前的物业费由原户主支付,交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后,卖房应按合同约定的时间交房,交房时,卖房应结清房屋的物业费用,并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜,各项费用都结清之后买卖双方再签字,卖方将钥匙交给买方。
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