史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

浅谈城中村改造相关政策

浅谈城中村改造相关政策  城中村改造指的是农村村落在城市化的过程中,由于大部分的耕地被征用了,原来村民的身份转变成了居民。城中村不仅是一种建筑房屋的形态,也是一种社会中的存在形态。那么城中村改造政策有哪些?城中村改造都有什么优惠政策?  征地拆迁律师团为您解答:  城中村改造政策有哪些?  1、土地出让金除上缴省里的3%和提取净收益的10%廉租住房建设基金外,市财政在10个工作日内全额返还项目所在地的区政府,用于被拆迁村民的补偿安置。  2、建设过程中涉及的人防工程易地建设费参照经济适用房的政策,城市基础设施配套费、文物钻探费、考古发掘费、房屋初次交易费、房屋土地权属初次登记费等其他各类行政事业性收费按标准的30%缴纳;新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金等各类政府性基金按规定缴纳。  3、商品房建设中涉及的供水、供电、供气、供暖、电信、广电等综合管网的开口费、初装费等非维护性和非使用性经营服务收费,且属于市级权限范围内设定的,按标准的30%缴纳;市、区政府有关部门管辖单位收取的其他经营服务性费用,原则上按标准的50%缴纳。  城中村改造有什么优惠政策?  1、个人补偿费免征所得税,只要是按照城市发展规划,在旧城改造过程中,单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费,均不征收营业税,个人取得的补偿费,属于补偿性质的收入。  2、买安置房超过补偿部分仍要交契税。根据相关规定,土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新确定土地、房屋权属,用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的,其成交价格或评估价格相当于补偿费部分,免征契税,超过补偿费的部分,仍征收契税。  3、企业搬迁按规定标准从政府取得的补偿收入,其中,应该企业通过招标、拍卖、挂牌等市场形式取得的土地转让收入减去。  征地拆迁律师观点:  很多住在城中村住户在自己的居所地被征收或者拆迁的过程中,只知道纠结于一些比较大的板块,比如房屋赔偿、安置补偿等,但是针对于相关的一些政策确漠不关心或者确实不太清楚,其实城中村在拆迁中有比较优厚的政策可以使被拆迁户获得比较客观的补偿额,不容小觑,如果有相关的遇到相关事项的朋友可以就近咨询律师,以保障自身合法利益。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·多大年龄为童工,童工年龄标准是什么
      在我国,只有具备了资格的人才能成为劳动关系的主体,即成为劳动者,而这其中对劳动者的年龄就作出了要求。那么您知道多大年龄为童工吗?童工与未成年工......


·国家双休加班工资怎么算
      国家双休加班工资怎么算?公务员加班是没有工资,但是可以调休。只有依照劳动法发工资的企事业单位,才能有可能有加班工资,而公务员是不依据劳动法来设......


·公司职工旷工三天解除劳动合同是否可行
      劳动者与用人单位签订了劳动合同,按照合同的相关条例,履行相关义务是劳动者的基本要求。对于无故旷工的职员用人单位根据具体的情况,是会给予一定的......


·结婚登记的注意事项有哪些
      男女在符合了结婚实质要件之后,同时还要满足形式要件,也就是到一方户口所在地的婚姻登记机构办理结婚登记手续。但是这个过程中会有一些事项需要注意......


·刑事责任能力的特殊规定和刑罚
      刑事责任能力是指行为人辨认和控制自己行为的能力。在正常情况下,行为人辨认和控制自己行为的能力是一致的。但是,在出现疾病的情况下,辨认自......


·律师会见监狱在押罪犯暂行规定
      第一条为了规范律师会见监狱在押罪犯的活动,保障律师执业权利,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》、《中华人民共和国监狱法》和《中华人民共和国律师......


·父母离婚后再婚财产分割应该怎样办理
      父母离婚后再婚财产分割应该怎样办理应公平的进行分割,新婚姻法司法解释三对财产分割的规定:第四条 婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财......


·起诉无还款时间的借条的有效期为几年?
      起诉无还款时间的借条的有效期为几年?一、起诉无还款时间的借条的有效期为几年?起诉无还款的借条一般有效期就是为三年;根据《民法典》(于2021年......


·关于建筑工程发包是什么?
      关于建筑工程发包是什么意思在建筑工程当中,您对于工程承包应该是比较熟悉的。其实工程在承包之前首先要进行发包的,普通公民可能第一次听到建筑工程......


·公司辞退员工有年终奖吗?
      公司辞退员工有年终奖吗是否发放年终奖,属于用人单位的工资自主权,但是如果劳动合同或者公司规章制度里有员工年终奖数额或者计算方式,且劳动者付出......


·起诉离婚时间需要多久作出判决诉讼离婚时间基本上是
      起诉离婚时间需要多久作出判决诉讼离婚时间基本上是咨询离婚问题时当事人必问的问题之一,毋庸置疑,属于当事人最为关注的问题。当事人关注这个问题是......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询