19850716853
建筑工程发包人是什么意思 一、什么是发包?
一、什么是发包?
发包是指建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。
二、建筑工程发包人是什么意思?
是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
发包人有时称发包单位、建设单位(《建筑法》)或业主、项目法人。
1.关于工程发包主体资格。《建筑法》对工程施工发包主体资格未作限定。因此，发包人可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、企业法人和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户以及其他具有民事行为能力的自然人，或者不具备法人资格的其他组织。
2.关于支付工程价款能力。发包人支付工程价款是法律规定的义务，发包人应具备支付工程价款的能力。
3.关于合法继承人，是指与发包人合并、分立的单位，包括兼并发包人的单位以及购买发包人合同和接受发包人出让的单位和个人。
三、《合同法》对建设工程发包的原则规定?
《合同法》第二百七十二条规定：“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解若干部分发包给几个承包人。”
四、《建筑法》对建设工程发包有什么具体规定?
《建筑法》第二十二条规定：建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。
《建筑法》第二十四条规定：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。
在实践中，应当特别注意的是，我国法律严禁肢解发包。所谓肢解发包，是指发包人将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位的行为。这种行为容易导致建设工程管理上的混乱，不能保证建设工程的质量和安全，并且容易造成工期延长、建设成本增加等不良后果。因此，我国《合同法》、《建筑法》等法律法规对此明确予以禁止。法律的这些规定为强制性规定，凡是属于肢解发包工程的行为，均应认定为发包合同无效。
遇到相关问题，欢迎联系史微微律师，手机：19850716853
@史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验，熟练掌握国家各项政...More>>
·长沙私募基金公司成立的条件有哪些
长沙私募基金公司成立的条件有哪些一、长沙私募基金公司的设立条件1、名称应符合，允许达到规模的投资企业名称使用“投资基金”字样。2、名称中的行......
·理解婚前财产时应该要注意什么
原则上，夫妻一方的婚前财产其实就是属于其个人所有的，也就是定性为个人财产。那么这部分财产在夫妻离婚的时候就是不可以要求进行分割的。但实践中，......
·一、离婚后办理房产分割原则是什么?
一、离婚后办理房产分割原则是什么?那么，离婚时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财......
·离婚后宝宝抚养费多少怎么算？
离婚后孩子的抚养权问题通常都是夫妻双方争论的焦点问题，夫妻离婚后一般会有一方会获得孩子的抚养权，而另一方就要每个月支付相应的抚养费，那么抚养......
·合法讨债方法有哪些 未约定还款日期如何要债
债权人在向债务人要债时，切记手段要合法，否则不仅可能讨不回债，还可能给自己惹了一身麻烦。那么，根据法律的规定，债权人向债务人合法讨债方法有哪......
·什么时候可按遗嘱继承遗产
遗嘱继承是相对于法定继承来说的，法定继承遗产程序的开始需满足一定的条件，同样，继承人按遗嘱继承遗产也应满足一定的前提条件。具体来说，继承人什......
·增资价格对应注册资本是否需要增加？
增资价格对应注册资本是否需要增加?增资价格对应注册资本是需要增加的，主要是因为注册资本和增加之后的一个金额要对应起来，债务诉讼的标的错误的话，......
·委托清收的原则和对象是什么?
委托清收的原则和对象是什么？一、委托清收的原则1、损失最小化的原则。委托清收的目的是在较快的处置效率下,实现资产回收最大化。因此,不能不......
·股东欠债个人房产会被执行吗？
股东欠债个人房产会被执行吗?股东其它财产不够抵债的，可能会被执行，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、......
