史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

企业申请临时建设用地申请流程是什么?

企业申请临时建设用地申请流程是什么
  
  一、企业申请临时建设用地申请流程
  
  “五证”、“二书 商品房“五证”包括:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。“二书“是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督,要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。房地产开发程序从开发、建设、经营、管理的程序上讲,房地产开发一般可分为五个阶段,即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。
  
  1、项目决策阶段
  
  2、前期准备阶段:A、 获取土地使用权B、 征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》C、 规划设计D、 建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察E、申办《施工许可证》F、招标
  
  3、工程建设阶段:A、施工用水、电及通讯线路接通,保证施工需要B、施工场地平整,达到施工条件C、施工通道疏通,满足施工运输条件D、施工图纸及施工资料准备E、施工材料和施工设备的准备F、临时用地或临时占道手续办理G、施工许可批文及办理开工手续H、确定水准点与座标控制点,进行现场交验I、组织图纸会审、设计交底J、编制工程进度计划K、设计、施工、监理单位的协调
  
  4、项目销售阶段:A、申办《销售许可证》B、商品房销售及按揭办理C、申请竣工验收,取得《建筑工程竣工验收备案证》D、申办建设工程规划验收E、进行权属登记,取得《商品房权属证明书》F、物业移交
  
  5、交付使用阶段有关办理购房程序
  
  二、认购手续
  
  1、业主交定后,与发展商签定认购书。A、 个人提供身份证B、 公司提供营业执照复印件,还须在认购书上盖上公章二、办合同手续
  
  2、交首期楼款后与发展商签定买卖合同(发展商提供首期延期交的情况例外)。
  
  3、提供楼款收据、身份证三、办理按揭手续交清首期楼款与发展商签定买卖合同。A、 填好按揭申请表B、 银行审批后,到公证处办理按揭合同工证C、 公证后的合同送房管局办理楼花抵押登记D、 业主交清所有办证费用后领取按揭合同,按指定的日期供款。具体的按揭手续和程序以各楼盘的规定为准。
  
  4、选择“银行按揭”的个人需提供的资料A、 夫妻双方户口簿及身份证复印件。外地人员需带暂住证。私营业主需带营业执照副本及前两个月的税单。B、夫妻双方收入证明。C、首期款收据复印件。D、结婚证书复印件。(如未婚则需单位或街道开出未婚证明。)E、夫妻双方私章。F、合同副本一份。G、银行信用卡或活期储蓄存折
  
  三、使用限制
  
  土地管理法对临时建设用地作了以下限制性规定:
  
  (1)必须按照临时使用合同约定的用途使用土地;
  
  (2)不得修建永久性建筑;
  
  (3)临时使用土地的期限不得超过2年。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·初次情节轻微醉驾指导是什么
      初次情节轻微醉驾指导是什么1、可以不入刑,处以行政拘留和相应的行政处罚。2、根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条“饮酒后驾驶机动车的......


·经济赔偿金是什么
      经济赔偿金是什么一、经济赔偿金是什么经济赔偿金又叫做经济补偿金,是用人单位解除劳动合同时,给予劳动者的经济补偿。经济补偿金是在劳动合同解除或......


·女方要求离婚财产分割的条件是什么?
      在离婚纠纷中,当事人双方不仅可以就子女的抚养问题提出自己的意见,还可以就财产分割方面提出自己的方案,亦即无论男方还是女方要求离婚财产分割法律......


·发生债务纠纷应当去哪里起诉
      发生债务纠纷应当去哪里起诉债务纠纷是基于债权债务关系所发生的,现实中所发生的债务纠纷,多数都是因为债务人没有按期履行债务,而导致债权人的债权......


·交通人伤右脚指骨折的赔偿项目有哪些
      一,交通人伤右脚指骨折的赔偿项目有哪些交通事故赔偿项目,是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目,主要包括医疗费、误工费、护理费、......


·离婚中如何认定感情破裂根据《婚姻法》第三十二条第三款的规定
      离婚中如何认定感情破裂根据《婚姻法》第三十二条第三款的规定,认定夫妻感情破裂的情形包括:1、重婚或有配偶者与他人同居的。所谓“有配偶者与他人同......


·试用期解除合同何种情形需要支付经济补偿?
      试用期解除合同何种情形需要支付经济补偿?1、如果是试用期内被证明不符合录用条件,用人单位因而解除劳动合同的,不需要支付经济补偿金。用人单位......


·债权债务解除协议的范本
      债权债务解除协议的范本?债权债务解除协议的范本协议双方:债权人(以下称甲方):债务人(以下称乙方):乙方在___年___月因经营中发生资金周转困难,向甲......


·一、醉驾怎么处理?
      一、醉驾怎么处理?醉酒后驾驶机动车的(血液中酒精含量80毫克/100毫升以上130毫克/100毫升以下的)处以8日至10日拘留,暂扣驾照5个月,并处1800元罚款。......


·一、认定醉驾的标准是什么?
      一、认定醉驾的标准是什么关于实施《车辆驾驶人员血液呼气酒精含量阈值与检验》国家标准的通知规定,车辆驾驶人员血液酒精含量大于等于20,小于80的属......


·三年合同毁约赔偿多少钱?
      三年合同毁约赔偿多少钱?三年合同毁约赔偿合同当中约定的违约金的钱数当然如果是劳动合同的话,那么是应该按照法律规定赔偿两倍的经济补偿金的。用人单......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询