史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

使用权房子女儿能继承吗?

使用权房子女儿能继承吗?
  
  一、使用权房子女儿能继承吗?
  
  只有使用权的房产不能继承。被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人,因而生前对其居住的使用权房没有所有权,其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。
  
  死者生前拥有所有权的房屋,在公民死亡后作为死者的遗产来处理,继承人有权继承该合法遗产。而公有使用权房,其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位,死者生前对使用权房只享有使用权,确切的说死者只是公有房屋租赁关系的承租人,因而生前对其居住的使用权房没有所有权,其子女或亲属不能将该使用权房作为死者的遗产来继承。如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件,则该房屋只能被国家收回。
  
  二、关于如何办理房产继承公证的问题
  
  关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
  
  1、要到派出所开死者的死亡证明。
  
  2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  
  具备以上两个证明后,法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。
  
  3、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
  
  三、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
  
  (一)房产继承需提交的资料
  
  1、房屋所有权证书;
  
  2、继承公证;
  
  3、继承人身份证及复印件;
  
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  
  注:
  
  A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  
  B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  
  C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  
  D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
  
  (二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗交费—收件窗交件—发证窗口领证。
  
  (三)收费标准
  
  1、交易手续费:1元/平方米。
  
  2、登记费:住宅 80元/套;
  
  3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
  
  4、印花税:5元/本。
  
  (四)领取房产证需携带证件
  
  1、已交费的发票;
  
  2、继承人身份证;
  
  3、收件清单。
  
  注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
  
  使用权房是一种福利性质的房屋,租赁价格比较便宜,由于房屋的租赁主体并没有所有权,故此是无法按照规定继承的。对于其他有房产证的房屋,继承时,首先需要对房屋面前的价值进行评估,然后需要办理公证之后才能过户。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·合同纠纷几种主要类型是什么?
      合同纠纷几种主要类型是什么一、合同纠纷几种主要类型是什么①因合同订立而引起的合同纠纷。合同的订立关系到合同是否成立,当事人的合同权利义务......


·强奸罪从犯会判多少年?
      强奸罪一般判三年以上十年以下有期徒刑。对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。未遂犯可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。具体量刑看情节。在共同......


·2023子女离婚协议的内容是什么?
      子女离婚协议的内容是什么?离婚协议书甲方:,男,汉族,年月日出生,住,身份证号码:电话:乙方:,女,汉族,年月日出生,住,身份证号......


·销售假药违法所得如何计算规定的?
      销售假药违法所得如何计算规定的?一、在对生产,销售假药的没收违法所得时如何进行处罚(一)根据《中华人民共和国药品管理法》第四十九条,“禁止生......


·行使撤销权有什么效力
      行使撤销权有什么效力在满足一定条件的时候,债权人可以行使撤销权,就能撤销债务人处分自己财产的行为。此时肯定会对债权人、债务人产生法律效力的,......


·债权有什么风险
      债权有什么风险债务和债权的关系是当下最常见的法律关系,其产生的纠纷也很多。而现实生活中,有一部分群体会通过购买债权来获取收益。虽然根据的经......


·吸毒第四次抓到关几年
      单独的吸毒行为不构成犯罪,也不会判刑,是违反治安管理规定的违法行为,轻则拘留、罚款,吸毒成瘾者会被强制戒毒两年。《治安管理处罚法》第七十二条......


·人名被注册成商标算侵权吗
      人名被注册成商标算侵权吗《商标法》没有明确禁止将他人或名人姓名申请注册为商标,但第三十二条规定,申请注册商标不得损害他人现有的在先权利。所谓......


·经营贷款担保的方式有哪些
      经营贷款担保的方式有哪些一、经营贷款担保的方式个人经营贷款的担保方式包括:质押担保、抵押担保、“抵押+保证”担保,专业担保机构保证担保、自......


·买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房
      买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来,关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的......


·违法征地行政处罚是什么?
      虽然政府作出的决定在法律的要求下是必须要为公民的利益考虑并且还要符合法律,但是也不能排除有些政府为了完成其工作就以不合法的手段征收了公民的合......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询