史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

继承房产如何过户手续是怎样的?

继承房产如何过户手续是怎样的?继承房产过户需要到房地产管理部门办理,具体手续如下:1、继承房产过户需要继承人需到被继承人户籍所在地办理被继承人死亡证;2、到市公安局或区公安局办理继承人证明文件;3、继承房产过户需要携带被继承人的房产证或其他有效证件以及继承人身份证明文件前往房管部门办理过户手续。二、如何办理继承过户?房产继承是按照《民法典》(2021.01.01生效)的规定,依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权以及土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。1、办理继承过户可以房产继承形式大致有三种,遗赠扶养协议、遗嘱继承和法定继承。房屋继承时按照顺序分别有限考虑遗赠扶养协议,其次是遗嘱继承,最后按照法定继承办理。2、办理过户时,首先需要到公证处办理继承公证,领取公证书,再到房产交易中心办理房产产权变更即可。3、房产继承是房屋产权转移方式中,缴纳税费较少的一种。但是继承房屋再次出售时,如果继承人为非直系亲属,所需缴纳税费就相对较高,所以在办理房产继承的过程中,要了解与房产继承相关所有税费。三、如何办理买卖房屋过户手续?1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。2、买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、现在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。继承房屋过户与正常买卖房屋过户的流程是不一样的,对于继承房屋而言,其房屋相当于是免费获得的,故此在提出过户请求时,必须要提供死亡主体的死亡证明、公证书等其他相关材料,材料不齐全的一般不予许过户。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·买房现已成为大多数人心里的梦想,但是买房的钱无疑是一笔很大的
      买房现已成为大多数人心里的梦想,但是买房的钱无疑是一笔很大的数额,在当下,买房一般有全额付款和贷款买房这两种方式,但就这两种来说,买房子付全......


·什么情况下构成价格欺诈行为
      什么情况下构成价格欺诈行为1、虚假标价。即标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标......


·我国是一个保护人民的权益宗旨是为人民服务的国家
      我国是一个保护人民的权益宗旨是为人民服务的国家,对于劳动人民的合法权益有着专门的保护制度。在正式工作之前,用人单位都会和劳动者签订劳动合同以......


·工伤鉴定结果出来后赔偿怎么走
      一般来说,在生活当中如果遇到了工伤这样的事情,解决工伤问题的过程当中,无非就是工伤认定,工伤鉴定,和工伤赔偿这三个最重要的步骤。这是员工维权......


·行政处罚强制执行怎么执行 一、行政处罚强制执行怎么执行?
      行政处罚强制执行怎么执行一、行政处罚强制执行怎么执行?(1)立案。(2)调查取证。(3)说明理由并告知权利。(4)听取当事人陈述与申辩。(5)作......


·农村房子无证如何立遗嘱?
      农村房子无证如何立遗嘱?农村房子无证应当在取得房产证之后才能够订立遗嘱。没有房产证的房屋遗嘱公证是不能进行的,没有房产证的话,无法公证遗嘱的,......


·哪些情况下离婚了不分割房产证吗?
      离婚时不能进行分割的五种房产类型:1、用他人身份购房民法典规定,房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的,所以,以他人身份购房虽然当时......


·在押人员申请法律援助的手续怎么办
      在押人员申请法律援助的手续怎么办理?按照规定,如果在押人员是未成年人、或者可能被判处无期徒刑,死刑的,在没有代理人的情况下,可以申请法律援助。......


·逆向行驶责任划分责任是什么?
      一、逆向行驶责任划分责任是什么?逆向行驶责任划分责任是:逆行出现交通事故的,逆行车辆负全责。根据各个地区的习惯不同,法律规定了机动车的行驶......


·结婚的彩礼钱离婚后归谁所有因为各地的风俗不同
      结婚的彩礼钱离婚后归谁所有因为各地的风俗不同,所以给付彩礼后产出的结果也各不相同,例如,有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方......


·公司吊销后未清算情形下债权人请求股东承担连带清偿责任的审查认定
      公司被吊销营业执照后一直未依法清算,债权人以公司主要财产、账册、重要文件灭失无法进行清算为由请求股东对公司所欠债务承担清算不能的连带责任的,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询