房屋买卖合同怎么写？

房屋买卖合同怎么写？
  
  房屋买卖协议是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的协议。出卖人与买受人进行房屋交易时要签订房屋买卖协议。
  
  甲方(出卖人)：________身份证号码：____________________
  
  乙方(买受人)：_________身份证号码：___________________
  
  甲乙双方经过有好协商，就一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
  
  第一条 甲方自愿将其给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  
  (一)座落于_____________，建筑面积平方米;_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米;
  
  (二)出售房屋的所有权证证号为_______________;
  
  (三)房屋平面图见房产证;
  
  (四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  
  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  
  (五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
  
  第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
  
  第三条 计价方式与价款
  
  按双反约定价钱付款，总金额人民币_____元整;房价款的支付方式为：乙方在______年___月___日前付给甲方定金___________。
  
  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
  
  第四条 房屋价款乙方分二期付给甲方：
  
  第一期：在____年__月__日，付人民币_____万元;
  
  第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______万元。
  
  每期付款，甲方收到后出具收据。
  
  第五条 甲、乙双方定于_____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
  
  第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
  
  法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该给乙方。双方签订协议后，不得就方面产生其他法律纠纷。
  
  第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
  
  第八条 该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。
  
  第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
  
  第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
  
  第十一条 本合同一式____份。其中甲方留执____份，乙方留执_____份，均具有相同的法律效力。
  
  第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。
  
  甲方(签章)：乙方(签章)：
  
  联系电话：联系电话：
  
  签约日期：签约日期：
  
  房屋买卖毕竟不是小额的交易，在看中房屋准备购买时，就要着手准备签订房屋买卖合同。不仅是对交易双方当事人的约束，同时也是保护交易双方当事人的权益。
  
  
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