父母的房屋如何继承过户费用是多少?
一、父母的房屋如何继承过户费用是多少?
(一)父母房屋如何继承过户
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
(二)父母房屋继承过户的费用是多少?
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
有关父母房屋在进行继承过户时的具体程序和相关收费标准就是以上这些,继承人可以提交有关材料,到当地的公证部门首先进行合法的公证处理,在符合办理继承过户的条件下,可以根据规定的程序来办理合法的继承处理。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·20万标的的诉讼费是多少?
20万标的的诉讼费是多少?20万标的的诉讼费是3000元,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元......
·汽车被追尾逆向行驶罚款多少?
汽车被追尾逆向行驶罚款多少?在我们日常生活中,经常会出现追尾的事情,因为追尾的车主可能由于速度过快等其他的原因而导致撞上了前车的车尾,昨晚发......
·棚户区改造政策法规是什么?
棚户区改造政策法规是什么?我国的经济正以看得见的速度飞速发展着,很多人都是国家发展的受益者,随着经济的发展,城镇化也在不断进行着,很多城市都......
·寻衅滋事谈赔偿问题怎么确认赔偿标准
普遍来看,寻衅滋事涉案人员的文化程度都是特别低的,因为在生活中自己不谋取正当的职业,在没有经济来源的情况下就会归结于是社会不公或者其他各种不......
·农村征地拆迁维权过程中如何收集证据?
农村征地拆迁维权过程中如何收集证据?一、农村征地拆迁维权过程中如何收集证据?(一)要有“证据意识”,注意搜集和保存有力证据“打官司打的是证......
·和人打架,伤情鉴定什么时候做
和人打架,伤情鉴定什么时候做鉴定一般分为刑事伤情鉴定和民事司法鉴定。根据《公安机关执法细则》规定伤害案件的鉴定期限。公安机关受理伤害案件后,应......
·借条撕破了是否还有法律效力
借条撕破了是否还有法律效力一、借条撕破了是否还有法律效力被撕破重新粘贴的借条,应该由出借人,也就是债权人对此作出合理的解释,提供证据证明债务......
·小轿车交强险与商业险赔偿方法顺序是怎么样的?
小轿车交强险与商业险赔偿方法顺序是怎么样的?首先,交强险是由国家法律规定实行的强制保险制度,责任限额固定。而商业三者险并非强制性保险,投保人......
·一、单位可以随便开除员工吗
一、单位可以随便开除员工吗?用人单位除按《劳动合同法》第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外,其它情况根据解除的原因不同,赔偿的方式是不一......
·私募基金发行通道包括哪些?
私募基金发行通道包括哪些?私募基金和公募基金最大的不同,就在发行方式上,私募基金不得公开发行,这在一定程度上制约了其发展。随着金融市场的成熟......
·刑诉法终止侦查死亡的相关规定都有哪些?
在我国,总是有一些潜逃的犯罪嫌疑人。而相应的,对于这种长期潜逃的犯罪嫌疑人,我国也有相应的侦查人员来依法进行相应的侦查措施。但是当相关部门依......