建筑工程先交保证金还是先签合同
一、建筑工程先交保证金还是先签合同?
如果工程是招标的,建设方可以在招标书中要求投标人先交纳履约保证金,中标后再与中标方签订合同,如果不是招标工程的,应该先在合同中约定履约保证金,签订合同后再交纳。
《中华人民共和国招标投标法》
第四十六条? 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。
第六十条? 中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任。
中标人不按照与招标人订立的合同履行义务,情节严重的,取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告,直至由工商行政管理机关吊销营业执照。
因不可抗力不能履行合同的,不适用前两款规定。
二、建筑工程合同应该怎么写?
建筑工程合同
甲方:______________(以下简称甲方)
乙方:______________(以下简称乙方)
依照<中华人民共和国合同法>、<建筑安装工程承包合同条例>等相关法律、法规,本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则,经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款:
1、工程名称:______________
2、工程地点:______________
3、工程项目:总建筑面积约_______平方米(栋楼)。
4、进场时间:定于_________年_________月底前(以进场通知书为准)。
5、承包方式:包工包料、包质量、包安全、包工期(图纸以内的全部内容)本工程不得分包、转包。
6、承包内容:土建、水、电、暖安装工程及室外配套工程。建筑工程施工合同范本。
7、施工工期:自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止,有效工期为_________天。
8、工程质量:执行国家现行的有关施工规范及验收标准,质量必须达到合格标准。
9、工程造价:本工程投资额约_________亿元人民币。
10、结算方式和计价标准:
11、付款办式:
12、协议履约金的支付与返还
13、甲方责任及义务
14、乙方责任及义务
15、违约责任
16、本协议作为正签<建设工程施工合同>的附件,一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字、加盖合同专用章之日起生效。
甲方:_______乙方:_______
法定代表人:_______法定代表人:_______
地址:_______地址:_______
______________年_______月_______日
由此可见,关于建筑工程是先交保证金还是先签合同的这个问题,得根据建筑工程的实际情况分析,因为有些工程是公开招标的,但并不是所有的建筑工程都必须要招标。未公开招标的情况下,不能要求对方先交保证金。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·什么是胎儿继承份额的保留
如果父亲在孩子尚未出生之前就去世的话,此时母亲正怀孩子的,那该孩子就会成为遗腹子。通常此时对父亲的遗产进行分割的时候,需要给胎儿保留相应的继......
·续订劳动合同手续是怎样的?
员工在与单位签劳动合同的时候都会规定劳动合同的期限,当劳动合同到期后用人单位和员工都想续订劳动合同,很多人在这个时候就会问,续订劳动合同手续......
·如何申请破产保护
如何申请破产保护公司破产是件正常的事,任何一个注册成立的公司都不可能永久存活下来。在无法生存的时候,企业或者企业法人申请破产保护也应该做出很......
·终审判决的意思是什么2023
终审判决的意思是什么终审判决是法院对案件的最后一级判决。我国实行两审终审制,中级人民法院、高级人民法院和最高人民法院的第二审就是终审。最高人......
·因疫情期间延长的假期是否属于法定节假日
因疫情期间延长的假期是否属于法定节假日一、因疫情期间延长的假期是否属于法定节假日?因疫情期间延长的假期不是法定节假日,春节法定节假日为3天......
·2023集体土地征收补偿标准有哪些?
集体土地征收补偿标准有哪些?土地作为一种特殊资源在其使用和规划上都有着严格的标准。农村土地作为集体经济里的一部分,与每个农民的利益都离不开......
·户囗注销身份证还能用吗
不能用的。1,原则上,户口被注销了,身份证也就丧失了法律效力。也就是不能用了。2,我国户口注销有以下几种类型:死亡注销、出国定居注销、入伍注销......
·民事诉讼前被告死亡怎么办?
民事诉讼前被告死亡怎么办?我国《民事诉讼法》第一百零八条规定原告起诉时,必须有明确的被告。债务人死亡案件牵涉到继承人,受遗赠人、继承参与人、......
·盗窃六万能判缓刑吗
盗窃财物价值60000元,涉嫌盗窃罪,属于数额的情形,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。被判处三年以上有期徒刑的犯罪分子不符合缓刑的适用条件,......
·发生了醉驾罚款谁说了算醉酒驾驶机动车的
发生了醉驾罚款谁说了算醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。......