史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

赠与公证和遗嘱公证哪个好?

赠与公证和遗嘱公证哪个好?
  
  一、赠与公证和遗嘱公证哪个好?
  
  赠与公证和遗嘱公证相比前者更好,赠与公证的费用可能比遗嘱公证要高,但是相比较而言,赠与公证相对比遗嘱公证要保险,建议赠与公证完之后就完成赠与物的交付,这样就能有效避免纠纷的发生。
  
  遗嘱公证不是立刻生效,是在立遗嘱人去世才生效,而且如果此遗嘱后还有新的遗嘱,就按照新的遗嘱办理了。
  
  二、直系亲属赠与公证的流程
  
  1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
  
  2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;
  
  3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
  
  三、遗嘱公证的流程
  
  (一)申请遗嘱公证
  
  1、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
  
  遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
  
  2、遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:
  
  (1)居民身份证或者其他身份证件;
  
  (2)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
  
  (3)公证人员认为应当提交的其他材料。
  
  (二)受理
  
  1、属于本公证处管辖。
  
  遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。
  
  2、符合申办要求的申请,公证处应当受理。
  
  对于不符合规定的申请,公证处应当在三日内作出不予受理的决定,并通知申请人。
  
  (三)审查
  
  1、公证处应重点审查:
  
  (1)当事人的人数、身份、资格和民事行为能力;
  
  (2)当事人的意思表示和相应的权利;
  
  (3)需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法;
  
  (4)需公证的文书内容是否完善,文字是否准确,签名、印鉴是否齐全;
  
  (5)当事人提供的证明材料是否真实、充分。
  
  2、着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。
  
  (四)出具公证书
  
  符合下列条件,公证处应当出具公证书:
  
  1、遗嘱人身份属实,具有完全民事行为能力;
  
  2、遗嘱人意思表示真实;
  
  3、遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产;
  
  4、遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益,内容完备,文字表述准确,签名、制作日期齐全;
  
  5、办证程序符合规定。
  
  遗嘱定订立,或者是确定财产赠与人,都是可以通过公证进行的。从减少纠纷的角度来看,赠与公证更为保险。财产所有者在确定赠与主体并办理公证之后,就能立即办理产权变更的手续,但是遗嘱公证必须要等到财产所有者离世之后才会处理公证遗嘱之中的财产。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·由于欠钱被起诉没钱还怎么办
      由于欠钱被起诉没钱还怎么办欠钱被起诉没钱还确实没钱还法院还会监控银行账户,一旦发现有钱不还,就会以“拒不执行法庭裁决罪”起诉,会坐牢的。《民......


·关押在市级看守所的法定期限是多久?
      关押在市级看守所的法定期限是多久?看守所关押的法定期限:犯罪嫌疑人、被告人在看守所关押的时间:侦查阶段14天至8个月零7天不等,审查起诉阶段1个月......


·取保候审后发现新证据怎么办
      如果该证据证明被取保候审人有犯罪事实的,应当对被取保候审人予以逮捕。如果该证据未证明被取保候审人有犯罪事实的,则仍然对其采取取保候审的措施。......


·申请行政复议应当符合的情形有哪些?
      申请行政复议应当符合的情形有哪些?一、申请行政复议应当符合的情形有哪些?申请行政复议应当具备下列情形:(一)有明确的申请人和符合规定的被申......


·试用期请病假企业是否可以解除劳动合同?
      一般情况下,许多企业都会对新入职员工规定一个试用期,员工在试用期内的表现决定其是否可以通过企业的考核,成为企业的正式员工。但员工在试用期期间......


·拖欠货款是否构成诈骗罪?
      “一手交钱,一手交货”这一类的商业交易方式在现实中是难以实现的,通常情况下,商品交易都是按照先交货后付款的方式进行,这样就不可避免的会出现拖......


·长春征地拆迁律师是怎样处理征地补偿的
      长春征地拆迁律师是怎样处理征地补偿的近年来,各地区随着经济和社会发展,面临一个很重要的问题就是土地紧缺,需要进行土地征用,长春也是如此。经济......


·民事诉讼法庭审现场是怎样的
      民事诉讼法庭审现场是怎样的一、开庭前的准备(一)书记员:当事人及其诉讼代理人入庭,将传票和出庭通知书交回附卷;已报到的证人到指定地点等候传唤......


·淮北五险一金交费比例是怎样的
      随着淮北经济发展水平的不断变化,淮北五险一金交费比例也随之变化,用人单位需要为劳动者依法购买五险一金,但是五险一金的交费比例是按照的用人单位......


·三无产品属于假冒伪劣商品吗
      属于,三无产品一般定性为假冒伪劣商品。对于生产三无产品,责令停止生产,没收假冒伪劣商品和销售收入,并处罚内款,情节严重的,没收相关生产工具、......


·现在很多北京市民都享有职工基本医疗保险待遇,一旦生病需要到医
      现在很多北京市民都享有职工基本医疗保险待遇,一旦生病需要到医院看病的话,可以凭借医保卡到定点医院治疗,事后可以将部分医疗费用进行报销。很多人......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询