房屋装修合同订立的原则有哪些?
1、合同主体要明晰
合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,自己必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。还应注意签订合同的装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷,一定要有装修公司比较完整的法人登记情况,以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到确切的责任承担者。
2、工程监理人的确定。
合同中规定了可以实行工程监理,“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托,对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书,具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理,其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。
3、相关的书面文件要齐全。
经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
4、明确双方的权利义务
合同中规定了为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲,尤其应注意合同中规定的下列几项:为确保建筑物安全,不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的,应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间,该居室仍被消费者部分使用的,消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下,消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。
5、合同中要规定工期延误的责任承担。
如果出现工期延误问题,消费者应按照具体情况规定责任承担。我们在上文详细的介绍了房屋装修合同订立的原则有哪些,总而言之,在订立合同时,消费者一定要先弄清楚自己的要求以及装修公司的优势。以此确定合同中的主要条款,明确双方的身份、地址、联系方式等重要信息,并防患于未然,确立纠纷解决条款、明确责任承担。当然,要想让自己签订一份合格的,并且能维护自己权益的房屋装修合同。必要的时候,需要咨询专业的律师。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·借条可以写有效期么,有效期是多久
借条可以写有效期么,有效期是多久没有,根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律......
·民事诉讼怎么异地起诉 有哪些规定
民事诉讼怎么异地起诉有哪些规定一、民事诉讼是否可以异地起诉可以异地起诉,只要符合起诉条件,法院就应当受理。《民事诉讼法》第一百一十九条......
·农村集体土地使用规定有哪些?
农村集体土地使用规定有哪些1,可以办理宅基地使用证,不能办理房产证。因为,农村土地使用权不能买卖和对外转让,且房屋登记指的是在国有土地上所建的......
·故意犯罪的停止形态的法律规定是什么?
在我们的实际生活当中,您听到的比较多的就是犯罪未遂,通常情况下就是没有发生犯罪结果。但是您所了解的都是这种比较表层次的。对于真正的法律规定并......
·商标续展报完件有回执吗
商标续展报完件有回执吗?商标续展没有电子回执单,根据2013年修改的商标法,第四十条注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个......
·公司签订无偿租赁合同的内容有哪些?
公司签订无偿租赁合同的内容有哪些?房屋无偿租赁合同的内容有:双方的基本信息、房屋基本情况、使用期限、甲方的权利义务、乙方的权利义务、协议解除、......
·非婚生子女怎么上户口
非婚生子女怎么上户口首先应该到户籍所在地或者生育行为发生地县级人民政府计划生育行政部门缴纳社会抚养费(有些乡镇人民政府或者街道办事处也可以接......
·借款5万违约金多少合理的
借款5万支付多少违约金是合理的借款五万违约后支付多少违约金是合理的,要看合同的约定,但不得过分高于造成的损失,即不超过造成损失的30%。最高人民......
·分开两年是不是算自动离婚?
分开两年是不是算自动离婚?一、分开两年是不是算自动离婚?婚姻关系不会自动解除。因感情不和分居满两年只是准许离婚的一个条件,只要能够证明因......
·2023年抢夺司机方向盘违反哪条法律
一、抢夺司机方向盘违反哪条法律乘客抢夺公交车司机方向盘的行为涉嫌《刑法》第114条危害公共安全罪,理由是抢夺方向盘的行为,对公共安全造成了极......