史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

继承父母的房子再卖是否合法?

继承父母的房子再卖是否合法?继承父母的房子再卖是合法的,因为继承得到的财物实际上就已经获得所有权,房屋的继承或者是其他转卖方面的都是属于当事人自己的权益,完全是可以进行。出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。法律依据《国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》为切实减轻纳税人负担,现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下:个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”。房屋赠与四步走:(1)审核:审查受赠人是否有购房资格;(2)公证:直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)(3)交税:拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)(4)换新:交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;费用:公证费为评估价的2%;工本费80元、贴花费5元;二、办理赠与需要什么材料(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;(2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明,体现直系亲属关系的户口本);(3)赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;(4)受赠人是外地户籍,需提供暂住证。在我们现实生活当中,现在继承房屋需要办理的步骤是比较多的,首先这一个是需要进行一定的房屋价值的评估。房屋价值评估之后,以此确定具体的公证费用进行继承公证完毕之后到房地产中心进行的申请登记,办理过户。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·辞退员工双倍工资怎么记账?
      辞退员工双倍工资怎么记账?和正常给员工发工资一样,借:管理费用(或生产成本、销售费用等)贷:应付职工薪酬-工资付款时:借:应付职工薪酬--工资贷:......


·一、哪一种遗嘱是有效遗嘱?
      一、哪一种遗嘱是有效遗嘱?只要是处分自己财产的遗嘱就是有效遗嘱,在我国,订立遗嘱的行为并非一定就需要由律师进行,有不少的老人也是自己书写该遗......


·用人单位的劳动者的劳动关系如何成立?
      在市场关系如此错综复杂的今天,劳动关系成为了劳动者与用人单位之间很敏感的话题,劳动关系象征着劳动者和用人单位的雇佣关系,也证明着二者之间的身......


·哪种不属于辞退员工的遣散成本
      哪种不属于辞退员工的遣散成本?除法律规定的遣散成本之外其他都不属于辞退员工的遣散成本,遣散成本的要素:(1)遣散补偿成本它是企业辞退职工,或职工......


·一、出租人享有解除权的情形包括哪些?
      一、出租人享有解除权的情形包括哪些?普通的租赁合同中的出租人享有解除权,能解除租赁合同的情况有4种:1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性......


·签署合同有哪些
      签署合同有哪些要注意的事项签署合同也就是签订合同,其实在经济往来中,很多人还是很乐意签订书面的合同,毕竟有效的合同可以对自己的合法权益提供保......


·行政处罚能分期吗?
      行政处罚能分期吗,处罚原则是什么行政处罚这一类的案件种类非常多,发生在我们身边的行政处罚案例也有很多。我们国家对于行政处罚是有相关的法律规......


·是股东可以不是法人代表吗
      是股东可以不是法人代表吗?可以,依据《公司法》第十三条的规定:“公司法定代表人依照公司章程的规定,由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。......


·泄露高考试题受到何种处罚
      泄露高考试题受到何种处罚泄露高考考题的应当处以三年以下有期徒刑或者拘役,并处或单处罚金;如果情节严重的会被处以三年以上七年以下有期徒刑,并处......


·一、父母房屋遗产继承过户需要缴纳税费吗?
      一、父母房屋遗产继承过户需要缴纳税费吗?1、你要拿着继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。2、你拿着这个公证书,房......


·追尾超出交强险赔偿限额怎么办?
      追尾超出交强险赔偿限额怎么办?交通强制险是国家要求机动车辆强制缴纳的保险,对车主的人身财产权益具有一定的保障作用。但是在我们的日常生活中出......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询