史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

新婚姻法离婚房子优先判给谁

新婚姻法离婚房子优先判给谁
  
  一、婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;
  
  二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。
  
  三、对父母出资为子女购房的处理:
  
  1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的,是单独赠与给子女,属于子女的婚前财产,将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的,视为对双方的赠与。
  
  2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
  
  四、婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:
  
  1、婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;
  
  2、婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;
  
  3、该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;
  
  4、由取得该房屋产权的购房一方对另一方进行补偿。
  
  五、离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的,法院不对房屋的所有权作出判决,只能判决房屋由谁使用,等到取得所有权后另行起诉,解决最终的所有权归属问题。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·监护人有权处置被监护人财产吗?
      监护人有权处置被监护人财产吗1、监护人的职责监护人的职责包括人身监护和财产监护两个方面。对未成年人的人身监护,以教养、保护为目的。对被宣告为无......


·厂拆迁安置如何补偿?
      厂拆迁安置如何补偿?(一)土地、房屋价值补偿土地房屋价值补偿主要包含两方面,土地区位补偿价和房屋重置成新价,土地区位补偿价指的是被拆迁人合......


·家暴出轨财产怎样分割?
      家暴出轨财产怎样分割?家暴出轨财产怎样分割??《民法典》第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体......


·婚姻破裂的证据有哪些
      诉讼离婚是离婚的一种方式。在诉讼中,最需要的就是证据。离婚诉讼中,想要离婚就需证明婚姻感情破裂,那婚姻破裂的证据有哪些?关于这个问题,我们马......


·作为公民怎样立房子遗嘱才有效?
      作为公民怎样立房子遗嘱才有效?一、作为公民怎样立房子遗嘱才有效?遗嘱必须符合一定条件才有效。遗嘱的有效条件包括:(1)遗嘱人必须具有遗嘱能......


·砸车故意毁坏财物罪处罚标准是怎么样的
      砸车故意毁坏财物罪处罚标准是怎么样的?犯故意破坏财物罪,数额较大或者有其他严重情节的,处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别......


·法院裁定驳回起诉诉讼时效中断适用吗?
      法院裁定驳回起诉诉讼时效中断适用吗?一、法院裁定驳回起诉诉讼时效中断适用吗驳回起诉也可导致诉讼时效中断,根据《民法典》(2021.1.1生效)第一......


·刑侦拘留是进看守所吗?
      刑侦拘留是进看守所吗?刑事拘留由看守所负责执行,看守所在押人员案件由公安机关负责侦办,待其侦查完毕,呈交检察院审核、公诉。刑事诉讼中的拘留是公......


·强迫他人吸毒怎么判刑处罚
      强迫他人吸毒怎么判刑处罚我国刑法规定:犯本罪的,处三年以上十年以下有期徒刑。并处罚金。强迫未成年人吸食、注射毒品的,从重处罚。根据相关司法解......


·现实生活中
      现实生活中,劳动者想要与用人单位解除劳动关系的情形也有很多。因为家庭原因、距离原因、工作原因做出辞职决定的情况并不少见。那么,自己辞职代通知......


·一、交通事故死亡赔偿包括什么材料?
      一、交通事故死亡赔偿包括什么材料?一般需要提交肇事司机的驾驶证、行驶证、保险单复印件,交通事故认定书、死者的尸检报告、火化证明、居民医学死亡......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询