一、楼房遗产继承过户费用是怎样的?
楼房遗产继承过户费用是按照房屋确定评估的价格,2%收取公证费用。遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户,基本流程和一般房产一样。稍有不同的是,遗产房产如果还在先人名下,需要出具死亡证明。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
同时,继承房产需要满足以下三个条件:
第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
下面是房屋遗产继承过户费用:
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
6、合同印花税:房屋评估价0.05%。
7、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、继承的顺序是什么?
遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承,丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。”在遗产继承中,被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承,或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的,应遵照该遗嘱执行。
我们国家对于遗嘱在进行继承的时候,需要按照一定的顺序来进行,不管是法定继承还是遗嘱继承,如果涉及不动产,比如说房屋楼房的情况之下,首先需要进行房屋价格的评估。评估完毕之后才能够办理过户手续。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·劳动关系主体及认定的三大标准是什么
作为一个劳动者能够合理的维护自己的合法权益就需要与用人单位确认劳动关系,能够在工作中更好的保障自己的劳动权益不收到侵犯,也避免了以后的劳动纠......
·信息公开时限的规定都有哪些要求
信息公开是我国的政府为了加快政府建设和政府办事透明化,进行的相应的信息公开。相关的时效在我国一般为15个工作日内进行答复。下面我们就信息公开时......
·有关于油库施工工程质量备案是什么?
在当今社会加油站是一个十分常见的建筑物,有加油站就会有油库,那么就会涉及到优酷施工工程的安全性,涉及到安全性质量当然是上层建筑,那么有关于油......
·在缓刑考验期间应当遵守哪些规定
在缓刑考验期间应当遵守哪些规定《中华人民共和国刑法》第七十五条【缓刑犯应遵守的规定】被宣告缓刑的犯罪分子,应当遵守下列规定:(一)遵守法律、行......
·什么是公司的破产清算?小公司破产清算程序是怎样的
什么是公司的破产清算?小公司破产清算程序是怎样的?公司破产清算的定义破产清算是指宣告股份有限公司破产以后,由清算组接管公司,对破产财产进......
·如何确定人身损害赔偿金
如何确定人身损害赔偿金公民人身在受到损害的时候,可以要求侵权人作出相应的赔偿,其实就是进行人身损害赔偿金的索赔。但是,实践中受害人该如何确定......
·被判组织播放淫秽音像制品罪怎么认定?
在信息大爆炸的互联网时代,人们的娱乐行为和娱乐方式多种多样,许多人都喜欢观看电视剧、电影等影音作品,但还是有一些没有脱离低级趣味、精神空虚、......
·当夫妻之间因为性格不合而导致感情破裂时
当夫妻之间因为性格不合而导致感情破裂时,只能离婚收场,这其中又牵涉了很多问题,比如离婚协议、离婚诉讼、财产分割等,如果不了解相关法律就很难处......
·医疗纠纷处理相关法律法规主要有哪些
医疗纠纷处理相关法律法规主要有哪些内容?生病就医,身为患者和家属本就是会带着担心和病痛的双重折磨,如果还不巧遇上了医疗纠纷,更是雪上加霜。所......
·离婚孩子抚养费是一次性给吗
抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人,为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费,是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务......
·工程质量验收包括哪些方面?
工程质量验收包括哪些方面?由于建筑工程不仅关系者企业单位的经济收益,且也与社会不特定公众的生命安全息息相关,故而与工程相关的个企业单位都需要......