农村土地确权登记,自行开垦的土地不能确权?
首先就荒地的性质和及农村土地确权的范围作一点说明。目前农村土地确权,主要是针对农民承包的耕地、宅基地、林地等等土地。并不包括集体组织未发包的农民自行开垦的荒地,确权的对象是根据农民当前承包的土地。
一、开垦的荒地所有权仍然归集体
《土地管理法》第四条规定:开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,注意这里只是确定了农民能够使用自己开荒的土地。
而现行的土地管理法第八条规定,是市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这说明农民开荒的土地是属于农民集体所有,农民也仅仅是拥有开垦荒地的使用权,没有所有权。
二、农民自行开垦荒地不能确权
虽然荒地大多都是由于农民自行开垦,并没有在农村集体组织进行耕地等级划分,也没有与农村集体签订过相关的土地承包合同,所以农民开垦的荒地是不能够进行土地确权。一方面没有与集体组织建立承包关系,另一方面不属于基本粮田保护范围。加之未经农村集体组织同意,农民不得够擅自开荒。虽然很多农民都是私自进行土地开荒,这并不符合当地具体的土地规划,不仅不能够进行土地确权,更容易出现相关法律问题。
三、土地确权是基于土地承包合同
目前国家的各项政策都是保障农民的利益为基础,而对于农民开荒的土地在土地管理法中也明确规定,农民能够拥有开荒土地的使用权,但是所有权是归属集体所有,一旦农村集体组织对于该荒地有其他规划,有权利收回农民开荒的土地。
四、可确权的荒地
如果是通过集体组织承包来开发为农家乐、休闲农业、植树造林或发展成为林下经济等,只要有集体土地承包合同和农村“四荒地”购买协议,也可以在这次土地确权中确权。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·直系亲属关系证明格式是什么
直系亲属关系证明格式是什么人一出生很多东西都已经替你做好了决定,任何关系也在社会的促成下让你无法选择。人的一生会面对不同的人,会有陌生人、......
·涉黄拘留算案底吗
不算。因涉黄无论是被行政拘留还是刑事拘留,只要法院没有判决有罪的,当事人都不会有案底,案底指的是犯罪记录。《治安管理处罚法》第六十六条卖淫、......
·国家劳动法加班工资怎么算
国家劳动法加班工资怎么算《劳动法》第四十四条规定,有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:(一)安......
·签订实习合同注意事项有几种
签订实习合同注意事项有几种1、实习期内工作时间的约定。可约定每日不超过8小时,如确因特殊情况超过8小时的,应约定相应的加班时间和报酬。2、实......
·无交强险怎么赔偿为了切实保护受害人的合法权益
无交强险怎么赔偿为了切实保护受害人的合法权益,防止机动车所有人或管理人等投保义务人钻法律空子,心存侥幸逃避应尽义务。我国对于不购买交强险的行......
·酒驾处罚标准是怎样的?
酒驾处罚标准是怎样的??一、酒驾处罚标准1、饮酒后驾驶机动车的:一次记12分将被降级,暂扣机动车6个月,处以1000元以上2000元以下罚款;A1照5年后......
·境外代购偷税漏税的处罚是怎么样的?
境外代购偷税漏税的处罚是怎么样的?一、境外代购偷税漏税的处罚是怎么样的?1.逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下......
·婚前财产产生纠纷怎么办
对于夫妻双方的婚前财产该怎样处理,是即将结婚的年轻人必须面对的问题。解决婚前财产矛盾,有助于帮助夫妻婚后生活质量的提高,夫妻关系的稳定以及......
·取保候审取消能出国吗?
取保候审取消能出国吗?一、取保候审取消能出国吗?解除取保候审是否能出国需要看具体情况。因为取保候审只是刑事诉讼过程中的一种强制措施,并不代......
·父母共同遗嘱怎么写法律才有效?
父母共同遗嘱怎么写法律才有效?父母生前在书写遗嘱时只要是按照自己的意愿书写的并且也遵循了既定的格式此时该遗嘱就会有效,《民法典》第一千一百三......
·合同的转让是什么意思
合同的转让是什么意思一、合同的转让是什么意思所谓合同转让,是指合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转......